
4059 Lawrenceville Hwy
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4059 Lawrenceville Hwy
Local 135 m² 100 % Alquilado En venta Tucker, GA 30084 730.279 € (5.398,80 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %



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RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en el bullicioso corazón de Tucker, Georgia, la 4059 Lawrenceville Hwy ofrece una oportunidad excepcional para las empresas e inversores que buscan una alta visibilidad y un acceso cómodo. Esta propiedad tiene una ubicación ideal con una excelente fachada a lo largo de una calle principal, lo que garantiza la máxima exposición a los altos volúmenes de tráfico diario. El edificio cuenta con un diseño abierto, versátil para una variedad de usos comerciales, ya sean negocios minoristas, de oficinas o de servicios. Construido originalmente como un restaurante de comida rápida cerca de las principales autopistas, incluidas la I-285 y la US-78, esta ubicación ofrece facilidad de acceso para clientes y empleados, así como un gran potencial de crecimiento futuro. Las principales características incluyen: Ubicación privilegiada: zona de mucho tráfico con fácil acceso a la I-285 y otras rutas principales
Diseño abierto: plano de planta flexible para adaptarse a varios tipos de negocios Zonificación comercial: adecuada para una variedad de usos comerciales Proximidad a los principales centros comerciales y comerciales: cerca de áreas comerciales y comunidades residenciales establecidas, lo que proporciona una sólida base de clientes Esta propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas de más rápido crecimiento de Tucker. No pierda la oportunidad de ser propietario de una propiedad comercial de primera calidad con un enorme potencial. La propiedad adyacente que genera ingresos también está disponible para la venta por 995,000.00 dólares. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita o para obtener más información.
Diseño abierto: plano de planta flexible para adaptarse a varios tipos de negocios Zonificación comercial: adecuada para una variedad de usos comerciales Proximidad a los principales centros comerciales y comerciales: cerca de áreas comerciales y comunidades residenciales establecidas, lo que proporciona una sólida base de clientes Esta propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas de más rápido crecimiento de Tucker. No pierda la oportunidad de ser propietario de una propiedad comercial de primera calidad con un enorme potencial. La propiedad adyacente que genera ingresos también está disponible para la venta por 995,000.00 dólares. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita o para obtener más información.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
135 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1969
Precio
730.279 €
Precio por m²
5.398,80 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
32.863 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Zonificación
C1, County - Comercial
Parking
15 Espacios (110,89 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
22 m en Lawrenceville Hwy
AMENITIES
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS










IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 18-213-04-015 | Evaluación total | 120.556 € (2023) |
Evaluación del terreno | 68.894 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (-0,01 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 51.662 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18-213-04-015
Evaluación del terreno
68.894 € (2023)
Evaluación de las mejoras
51.662 € (2023)
Evaluación total
120.556 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (-0,01 €/m²)
Año fiscal
2025
1 de 7
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Elaborado por

4059 Lawrenceville Hwy
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