CVS | 4051-4055 Hylan Blvd
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CVS 4051-4055 Hylan Blvd
Local 1.160 m² En venta Staten Island, NY 10308 10.964.330 € (9.451 €/m²) Tasa de capitalización 6,04 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 16 años en NN Lease con CVS
- Opciones de cuatro (5) años y aumentos del 10% cada 10 años en los períodos de opciones
- Edificio de 12,487 pies cuadrados en un lote de 0.97 AC
- La ubicación privilegiada registra un recuento de tráfico de más de 31 000 VPD
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oportunidad de inversión incluye un arrendamiento NN de más de 16 años con CVS, que incluye cuatro opciones de 5 años. El activo cuenta con un edificio de 12,487 pies cuadrados en un terreno de 0.97 acres. El contrato de arrendamiento incluye aumentos del 10% cada 10 años durante los períodos de opción. Ubicada en una zona privilegiada con un tráfico de más de 31 000 vehículos por día, esta propiedad ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.160 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2013
Precio
10.964.330 €
Precio por m²
9.451 €
Tasa de capitalización
6,04 %
Ingresos netos de explotación
661.921 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
300 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zonificación
R3A - Zona residencial de baja densidad
Parking
37 Espacios (31,89 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Servicio desde el coche
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
24.395
138.137
275.163
396.431
2029 Población
24.101
136.277
270.634
390.763
2024–2029 Aumento anual de la población
-1,2 %
-1,4 %
-1,7 %
-1,4 %
Media de edad
44,5
44,1
42,8
42,1
Título universitario o superior
40 %
37 %
35 %
22 %
Empleados de jornada diurna
4.463
23.343
65.671
94.272
Total de negocios
841
3.689
9.651
13.949
Media de ingresos del hogar
136.339 $
123.180 $
120.561 $
115.319 $
Mediana de ingresos de los hogares
114.131 $
99.936 $
95.395 $
90.420 $
Gasto de consumo total
368.328.646 $
1.941.970.437 $
3.680.353.821 $
5.051.980.266 $
Hogares 2024
8.926
50.076
97.434
139.584
Valor medio de vivienda
684.304 $
665.257 $
667.198 $
666.676 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05276-0012 | Evaluación de las mejoras | 1.266.520 € |
| Evaluación del terreno | 630.480 € | Evaluación total | 1.897.000 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05276-0012
Evaluación del terreno
630.480 €
Evaluación de las mejoras
1.266.520 €
Evaluación total
1.897.000 €
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STREET VIEW
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CVS | 4051-4055 Hylan Blvd
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