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Completely Remodeled Creative Compound 405 Towne Ave

Nave 1.533 m² En venta Los Angeles, CA 90013 6.673.940 € (4.354 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en la esquina suroeste de Towne Avenue y East 4th Street, en el centro de Los Ángeles, este complejo creativo de primer nivel se encuentra junto a Little Tokyo y el Distrito de las Artes. La instalación de dos pisos, llave en mano y con un sótano completo, ha sido completamente renovada de arriba a abajo y está preparada para la producción y postproducción de música, fotografía, cine y vídeo. Un montacargas y dos escaleras dan servicio a los tres pisos. El edificio de 16.500 pies cuadrados consta de 5.500 pies cuadrados de espacio creativo por piso. El sótano se puede usar para construir escenarios y filmar. La planta baja tiene dos puertas de carga eléctricas y puede estacionar hasta seis autos, así como dos grandes espacios de producción, una cocina/sala de descanso y dos baños. El segundo piso tiene cinco oficinas, un estudio de grabación con ajuste acústico, una cocina contemporánea y dos baños completos. El estudio de grabación mide 1.700 pies cuadrados y está insonorizado con seis capas de pared de yeso y un espacio de aire, e incluye una gran sala de control, una gran sala de grabación y seguimiento y tres cabinas ISO/voice over. La instalación ha sido completamente renovada con sistemas eléctricos, de plomería y rociadores nuevos, además de pisos, puertas y marcos de madera nuevos en el segundo piso. El complejo también ofrece un servicio de energía limpia de 800 amperios y un sistema de purificación de agua LifeSource. Ingresos mensuales actuales de 20,000 dólares de un solo inquilino.

405 Towne Ave OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.673.940 €	Superficie bruta alquilable	1.533 m²
Precio por m²	4.354 €	N.º de plantas	3
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1925
Tipo de inmueble	Nave	Alquiler	Única
Subtipo de inmueble	Showroom Flex - Fábricas ligeras Flex - Centros de I+D Oficina - Lofts	Altura interior del techo	4,57 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Tamaño de la parcela	0,05 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	6.673.940 €
Precio por m²	4.354 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Showroom Flex - Fábricas ligeras Flex - Centros de I+D Oficina - Lofts
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,05 ha
Superficie bruta alquilable	1.533 m²
N.º de plantas	3
Año de construcción	1925
Alquiler	Única
Altura interior del techo	4,57 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

ENLACES

Sitio web de la propiedad

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MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (94)

Transit Score®

El paraíso del motociclista (97)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (76)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	5147-009-019	Evaluación de las mejoras	2.606.759 €
Evaluación del terreno	1.042.703 €	Evaluación total	3.649.462 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

5147-009-019

Evaluación del terreno

1.042.703 €

Evaluación de las mejoras

2.606.759 €

Evaluación total

3.649.462 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	LAM2 (Usos industriales limitados del MR1, usos industriales y de fabricación limitados, sin usos en la zona R, sin hospitales, escuelas, iglesias, ningún uso cerrado de C2, inalámbrico)
LAM2 (Usos industriales limitados del MR1, usos industriales y de fabricación limitados, sin usos en la zona R, sin hospitales, escuelas, iglesias, ningún uso cerrado de C2, inalámbrico)