Walgreens 405 S Hill St

Prime Net Lease se complace en comercializar exclusivamente un Walgreens de un solo inquilino ubicado en Griffin, Georgia. La propiedad fue construida originalmente en 1996 como una construcción a medida para Rite Aid. Tras la adquisición por parte de Walgreens de parte de la cartera de Rite Aid, esta ubicación se convirtió en Walgreens. La conversión se llevó a cabo en 2017 e incluyó una remodelación interior y exterior, lo que demuestra el compromiso de Walgreens con el sitio.
El edificio se extiende por 11,220 pies cuadrados y se encuentra en una parcela de poco menos de 1 acre. Esta ubicación tiene una ubicación céntrica dentro de la ciudad y no tiene competencia inmediata, aparte de una CVS que se encuentra a más de 1 milla de distancia, lo que la convierte en una de las principales farmacias de referencia para toda la población de Griffin durante los últimos 25 años. El contrato de arrendamiento actual de NN se ejecutó tras la remodelación de 2017 por un período de 10 años y vence en octubre de 2027, lo que deja al inversor un plazo restante de 4 años. La primera opción de 5 años tiene un aumento del alquiler del 20%, lo que supone un aumento significativo con respecto al alquiler actual, pero sigue siendo muy inferior a las tarifas de alquiler comparables de Walgreens. Cada una de las seis opciones de 5 años restantes incluye un aumento del 7% en el alquiler. Esta inversión brinda a un nuevo inversor la oportunidad de adquirir una Walgreens bien establecida y con una ubicación céntrica a un precio significativamente inferior al de otras inversiones de Walgreens.
Walgreens Boots Alliance (Nasdaq: WBA) es la primera empresa mundial de salud y bienestar dirigida por una farmacia. Walgreens Boots Alliance es el mayor destino de farmacias minoristas, salud y vida diaria de EE. UU. y Europa. En conjunto, Walgreens Boots Alliance y las empresas en las que invierte mediante métodos de capital tienen presencia en más de 25 países y emplean a más de 385 000 personas.