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Eola Commons 405 N Eola Rd
Locales 139 m² En alquiler Aurora, IL 60502
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo M | 139 m² | Nov. 2029 | 175,48 € /m²/año 14,62 € /m²/mes 24.454 € /año 2.038 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo M
Espacio comercial de primera calidad disponible para subarrendar en la bulliciosa intersección de las calles Nueva York y Eola, Aurora Aproveche esta oportunidad única de posicionar su negocio en uno de los rincones comerciales más vibrantes de Aurora, que presta servicios al distrito escolar de Naperville. Disponible para subarrendar, este espacio comercial de 1.500 pies cuadrados tiene una ubicación ideal en la concurrida intersección de New York Street y Eola Road, una zona de mucho tráfico que promete una visibilidad significativa y una gran afluencia de clientes. Este espacio, que actualmente funciona como tienda de ropa, se entregará en un estado de caja estándar, lo que permitirá hacer borrón y cuenta nueva para la personalización y la creación de marca. La unidad incluye un práctico baño en la tienda, que mejora la comodidad de los clientes y el personal. Ubicado en un popular centro comercial, está cerca de las principales marcas nacionales, como McDonald's, Walgreens y Firehouse Subs, así como del aclamado Blueberry Hill Breakfast Cafe, que se suma al atractivo del lugar, ya que cuenta con una clientela constante durante todo el día. Este subarrendamiento está disponible hasta el 30 de noviembre de 2029 y ofrece una oportunidad estable y a largo plazo para aumentar su presencia en una próspera comunidad minorista. No se pierda este espacio comercial estratégicamente posicionado que promete ser una piedra angular para la captación de clientes y el crecimiento empresarial.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Suelos de madera maciza
- Intersección de las calles Nueva York y Eola
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN EOLA COMMONS
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Blueberry Hill Breakfast Cafe
- Restaurante
- 8
- Local
- Dr. Lungzzz
- -
- 1
- -
- Eola Dental
- Médico/Dentista
- 1
- Local
- Firehouse Subs
- Sándwiches submarinos
- 1.528
- Internacional
- L.A.Tan
- Salón de bronceado
- 152
- Nacional
- Sport Clips, Inc
- Salón/Peluquería/Spa
- 3.025
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Blueberry Hill Breakfast Cafe | Restaurante | 8 | Local |
| Dr. Lungzzz | - | 1 | - |
| Eola Dental | Médico/Dentista | 1 | Local |
| Firehouse Subs | Sándwiches submarinos | 1.528 | Internacional |
| L.A.Tan | Salón de bronceado | 152 | Nacional |
| Sport Clips, Inc | Salón/Peluquería/Spa | 3.025 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 405 N EOLA RD , AURORA, IL 60502
| Espacio total disponible | 139 m² | Superficie total del terreno | 1,44 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1997 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,6/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 2.144 m² |
| Espacio total disponible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.144 m² |
| Superficie total del terreno | 1,44 ha |
| Año de construcción | 1997 |
| Ratio de parking | 0,6/1.000 m² |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Eola Commons | 405 N Eola Rd
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