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Huffines Retail Center 4049 Huffines blvd
Locales 184 – 649 m² En alquiler Carrollton, TX 75010
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ASPECTOS DESTACADOS
- Nueva construcción
- Oportunidades de venta minorista y oficinas muy limitadas en el área comercial inmediata.
- Una densidad residencial tremendamente alta, una demografía sólida y una proximidad cercana a varias escuelas.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 100 | 184 m² | 5 Años | 294,11 € /m²/año 24,51 € /m²/mes 54.047 € /año 4.504 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 110 | 187 m² | 5 Años | 294,11 € /m²/año 24,51 € /m²/mes 54.867 € /año 4.572 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 120 | 278 m² | 5 Años | 294,11 € /m²/año 24,51 € /m²/mes 81.863 € /año 6.822 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 100
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 110
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 120
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4049 HUFFINES BLVD , CARROLLTON, TX 75010
| Espacio total disponible | 649 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,32/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Estado de construcción | En construcción |
| Superficie bruta alquilable | 649 m² |
| Espacio total disponible | 649 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 649 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,32/1.000 m² |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Hebron Pkwy sirve como una importante vía arterial entre el este y el oeste. Enorme densidad residencial, fuerte demografía y proximidad a varias escuelas. Oportunidades de venta minorista y oficinas muy limitadas en el área comercial inmediata. Únase a otros inquilinos, como Asian Super Market, Starbucks, Dairy Queen, Smoothie King, Marco's Pizza, Taco Bueno, etc. Un lugar ideal para un usuario de un consultorio médico.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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Huffines Retail Center | 4049 Huffines blvd
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