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Trinity Oaks Shopping Center 4043 E Trinity Mills Rd
Locales 93 – 325 m² En alquiler Dallas, TX 75287
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ASPECTOS DESTACADOS
- Intersección de alto tráfico
- Buena combinación de inquilinos
- Demografía sólida
- Excelente visibilidad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
Mostrar el precio como
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 104 | 93 m² | 3-5 Años | 187,86 € /m²/año 15,66 € /m²/mes 17.453 € /año 1.454 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 118 | 232 m² | 3-5 Años | 138,43 € /m²/año 11,54 € /m²/mes 32.151 € /año 2.679 € /mes | Triple neto (NNN) |
4043 E Trinity Mills Rd - Planta 1, módulo 104
- Amplio plano de planta abierto con un baño y almacenamiento. - Nuevo acabado interior (placas de techo nuevas, paneles de luces LED nuevos, pisos nuevos, enchufe/interruptores nuevos, etc.) - Alquiler base 19,00$ PSF + 6,82$ NNN, aumento anual del 3% en el alquiler base - Sin vapeo, sin masajes, sin narguile, sin tienda de humo, CBD está bien, debe ser una franquicia
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Falsos techos
- Gran visibilidad
4043 E Trinity Mills Rd - Planta 1, módulo 118
Amplia habitación abierta, de aproximadamente 1,700 pies cuadrados, con (2) oficinas privadas y (2) baños separados con (1) ducha. Ubicado entre Midway Wash & Dry y Krab Kingz.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN TRINITY OAKS SHOPPING CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Alfredo's Pizza & Pasta
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- All Star Hair Cuts
- Salón/Peluquería/Spa
- 1
- Local
- Great Outdoors Subshop
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Krab Kingz
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Midway Wash & Dry
- Lavandería
- 1
- Local
- Prima Dental
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Alfredo's Pizza & Pasta | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| All Star Hair Cuts | Salón/Peluquería/Spa | 1 | Local |
| Great Outdoors Subshop | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Krab Kingz | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Midway Wash & Dry | Lavandería | 1 | Local |
| Prima Dental | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4043 E TRINITY MILLS RD , DALLAS, TX 75287
ACERCA DEL INMUEBLE
Centro comercial de barrio con una buena combinación de usos para los inquilinos. NWC de Trinity Mills y Midway, frente a Trinity Mills.
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Trinity Oaks Shopping Center | 4043 E Trinity Mills Rd
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