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Florence 4041 S Custer Rd
Locales 139 – 469 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler McKinney, TX 75070
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ASPECTOS DESTACADOS
- Convenientemente ubicado cerca de la autopista Sam Rayburn, por lo que es fácil llegar a él.
- Hay muchos restaurantes y tiendas locales en la zona cercana.
- Esta ubicación tiene una amplia cantidad de espacios de estacionamiento.
- Hay senderos para caminar y grandes parques en las cercanías, lo que lo convierte en un entorno relajante.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2, módulo 2210 | 177 m² | 5-10 Años | 338,09 € /m²/año 28,17 € /m²/mes 59.678 € /año 4.973 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 2220 | 139 m² | 5-10 Años | 307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 42.831 € /año 3.569 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 2230 | 153 m² | 5-10 Años | 307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 47.114 € /año 3.926 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 2, módulo 2210
4041 S Custer Rd cuenta con espacios nuevos de uso mixto, ideales para una variedad de operaciones comerciales. Los espacios recién construidos, cuya finalización está prevista para fines de 2024, ofrecen una infraestructura moderna y un diseño flexible para adaptarse a las empresas minoristas. Cada unidad está diseñada teniendo en cuenta la adaptabilidad, lo que brinda a los inquilinos la oportunidad de personalizar su espacio para satisfacer las necesidades comerciales específicas. La propiedad se beneficia de una ubicación inmejorable, a solo unos pasos de una combinación de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento, lo que la hace muy atractiva para las empresas que buscan un centro central con un excelente tráfico peatonal. Además, la proximidad del sitio a las principales autopistas y al transporte público hace que los desplazamientos y el acceso de los clientes sean sencillos. El amplio estacionamiento y los escaparates altamente visibles se suman al atractivo general, lo que posiciona a los inquilinos para tener éxito en este creciente corredor comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Nuevos espacios comerciales diseñados para ofrecer flexibilidad.
- Fácil acceso a las principales autopistas y medios de transporte.
- Alta visibilidad a lo largo de S Custer Rd, amplio estacionamiento.
- Ubicado cerca de los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento.
- Espacio en el segundo piso.
Planta 2, módulo 2220
4041 S Custer Rd cuenta con espacios nuevos de uso mixto, ideales para una variedad de operaciones comerciales. Los espacios recién construidos, cuya finalización está prevista para fines de 2024, ofrecen una infraestructura moderna y un diseño flexible para adaptarse a las empresas minoristas. Cada unidad está diseñada teniendo en cuenta la adaptabilidad, lo que brinda a los inquilinos la oportunidad de personalizar su espacio para satisfacer las necesidades comerciales específicas. La propiedad se beneficia de una ubicación inmejorable, a solo unos pasos de una combinación de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento, lo que la hace muy atractiva para las empresas que buscan un centro central con un excelente tráfico peatonal. Además, la proximidad del sitio a las principales autopistas y al transporte público hace que los desplazamientos y el acceso de los clientes sean sencillos. El amplio estacionamiento y los escaparates altamente visibles se suman al atractivo general, lo que posiciona a los inquilinos para tener éxito en este creciente corredor comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Nuevos espacios comerciales diseñados para ofrecer flexibilidad.
- Fácil acceso a las principales autopistas y medios de transporte.
- Alta visibilidad a lo largo de S Custer Rd, amplio estacionamiento.
- Ubicado cerca de los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento.
- Espacio en el segundo piso.
Planta 2, módulo 2230
4041 S Custer Rd cuenta con espacios nuevos de uso mixto, ideales para una variedad de operaciones comerciales. Los espacios recién construidos, cuya finalización está prevista para fines de 2024, ofrecen una infraestructura moderna y un diseño flexible para adaptarse a las empresas minoristas. Cada unidad está diseñada teniendo en cuenta la adaptabilidad, lo que brinda a los inquilinos la oportunidad de personalizar su espacio para satisfacer las necesidades comerciales específicas. La propiedad se beneficia de una ubicación inmejorable, a solo unos pasos de una combinación de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento, lo que la hace muy atractiva para las empresas que buscan un centro central con un excelente tráfico peatonal. Además, la proximidad del sitio a las principales autopistas y al transporte público hace que los desplazamientos y el acceso de los clientes sean sencillos. El amplio estacionamiento y los escaparates altamente visibles se suman al atractivo general, lo que posiciona a los inquilinos para tener éxito en este creciente corredor comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Nuevos espacios comerciales diseñados para ofrecer flexibilidad.
- Fácil acceso a las principales autopistas y medios de transporte.
- Alta visibilidad a lo largo de S Custer Rd, amplio estacionamiento.
- Ubicado cerca de los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento.
- Espacio en el segundo piso.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4041 S CUSTER RD , MCKINNEY, TX 75070
| Espacio total disponible | 469 m² | Superficie bruta alquilable | 2.230 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 469 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 2.230 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
La nueva construcción se completará a principios o mediados de 2024 para espacios de uso mixto. Esta propiedad tiene una variedad de comodidades para ofrecer a sus clientes. Tiene una ubicación céntrica, cerca de tiendas y lugares de entretenimiento, por lo que está a pocos pasos de senderos naturales y de entretenimiento de primera clase y senderos para caminar cercanos. ¡Convenientemente cerca de las principales autopistas y del transporte público!
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Florence | 4041 S Custer Rd
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