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Florence 4041 S Custer Rd Oficina/Local en alquiler de 161 m² en McKinney, TX 75070 | 4 estrellas
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ASPECTOS DESTACADOS
- Brand-new 2025 construction – never occupied
- High visibility with 24 ft frontage on S Custer Rd
- 700 apartments onsite
- 1,736 SF prime retail/office/medical storefront
- Prime Storefront on S Custer Rd with 28,000+ Vehicles/Day
- Surrounded by High-Performing Tenants Driving Heavy Foot Traffic
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 2, módulo 2240 | 161 m² | 4,27 metros | Negociable | 311,55 € /m²/año 25,96 € /m²/mes 50.247 € /año 4.187 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 2, módulo 2240
2nd floor unit
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 4,27 metros
- Baños privados
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PRINCIPALES INQUILINOS EN FLORENCE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- beem Light Sauna
- Salón/Peluquería/Spa
- 11
- Nacional
- iCode
- Otros servicios
- 29
- Nacional
- The Manifest Barbershop
- Salón/Peluquería/Spa
- 1
- Local
- The Veg Palace
- Restaurante
- 1
- Local
- Tiger Ramen
- Restaurante
- 1
- Local
- Venus Medical Aesthetics
- Salón/Peluquería/Spa
- 1
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| beem Light Sauna | Salón/Peluquería/Spa | 11 | Nacional |
| iCode | Otros servicios | 29 | Nacional |
| The Manifest Barbershop | Salón/Peluquería/Spa | 1 | Local |
| The Veg Palace | Restaurante | 1 | Local |
| Tiger Ramen | Restaurante | 1 | Local |
| Venus Medical Aesthetics | Salón/Peluquería/Spa | 1 | Local |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 161 m² | Superficie bruta alquilable | 2.230 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 161 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 2.230 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
This property suits a wide range of concepts, including: Retail Stores • Medical Clinics • Dental Clinics • Spa & Wellness • Boutique Fitness • Tutoring Centers • Salons • Day Spas • Insurance Agencies • Real Estate Offices • Professional Services • Educational Centers • Pet Services • Tech Services • Nutrition Shops • Coffee/Specialty Beverage Concepts • and more. If your brand thrives on convenience, visibility, and proximity to residential consumers—this is the right location.
- Señalización
- Estación de carga de coches
- Aire acondicionado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Florence | 4041 S Custer Rd
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