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McDowell Shops 4041-4073 Washington Rd
Locales 3.621 m² En alquiler Mcmurray, PA 15317
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Aspectos destacados
- McDowell Shops ofrece un espacio comercial de primera calidad con disponibilidad llave en mano y construida a medida en un área suburbana impulsada por la comunidad y de alto patrimonio neto.
- Con una ubicación ideal en el corazón del corredor comercial Washington Road/Route 19, el centro alberga a importantes inquilinos como Aldi y Michaels.
- La suite 200 ofrece una oportunidad de inquilino principal de 38,976 pies cuadrados, con una altura de techo de 18.5 pies y capacidad de puerta de embarque.
- El increíble poder adquisitivo de los consumidores alcanza los 1.200 millones de dólares anuales en el gasto total de los consumidores especificados en un radio de 5 millas del centro comercial.
- Situado en un área de rápido crecimiento con escuelas de primer nivel y un ingreso familiar promedio de más de 137.959 dólares al año en un radio de 2 millas.
Disponibilidad del espacio (1)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 200 | 3.621 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
4041-4071 Washington Rd - 1.ª planta, módulo 200
Anteriormente una tienda minorista Kmart. ¡Espacio en esquina disponible como oportunidad para inquilino ancla!
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN McDowell Shops
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- ALDI
- Supermercado
- -
- 09/2019
- 3.043
- Internacional
En 1961, la familia Albrecht fundó la primera tienda de abarrotes con descuento del mundo en Alemania. 16 años después, en 1976, abrieron su primera tienda ALDI en Iowa. En la actualidad, su sede de ALDI se encuentra en Batavia, Illinois. Seleccionan y seleccionan cuidadosamente productos de alta calidad para las personas y sus familias que cumplen o superan las marcas nacionales en cuanto a sabor, calidad y, por supuesto, precio. También colaboran con una amplia variedad de agricultores locales para ofrecer una variedad de productos frescos de temporada, como frutas y verduras orgánicas. Desde carnes elegidas por el USDA hasta alimentos orgánicos y sin gluten, se comprometen a ofrecerles productos de la más alta calidad a precios considerablemente más bajos que los de otras tiendas de abarrotes.
- Atria's Restaurant & Tavern
- Bar o restaurante
- -
- -
- 7
- Local
El Atria original está en el monte. Lebanon era propiedad del inmigrante italiano Joe Atria y data de 1930. Comenzó como una tienda de abarrotes y luego se expandió hasta convertirse en una barbería y tintorería. En 1933 terminó la prohibición y Atria's comenzó a vender cerveza. Llegó la comida para alimentar a los hambrientos, tanto a los abogados intelectuales como a los obreros. En 1998, Pat y Nancy McDonnell, oriundos de Pittsburgh, transformaron el histórico monte de Joe Atria. Lebanon, un lugar emblemático de Lebanon, en un restaurante informal de primer nivel que hoy sirve platos clásicos estadounidenses en los barrios de toda el área metropolitana de Pittsburgh.
- KeyBank
- Banco
- -
- 09/2012
- 1.343
- Nacional
Las raíces de KeyCorp se remontan a siglos atrás, hasta Albany, Nueva York. Con sede en Cleveland, Ohio, Key es una de las compañías de servicios financieros con sede en bancos más grandes del país. KeyBank es una de las compañías de servicios financieros con sede en bancos más grandes del país, lo que facilita a los clientes realizar sus operaciones bancarias en el lugar donde viven. Consumer Bank presta servicios a particulares y pequeñas empresas en todas sus sucursales y a través de su negocio nacional de préstamos digitales Laurel Road®, dirigido a los profesionales de la salud. Ofrecen una variedad de productos de depósito e inversión, servicios de finanzas personales y bienestar financiero, préstamos, refinanciación de préstamos estudiantiles, hipotecas y garantía hipotecaria, tarjetas de crédito, servicios de tesorería y servicios de asesoramiento empresarial.
- Trek Bicycle Peters Township
- Tienda de bicicletas
- -
- 06/2022
- 26
- Internacional
Trek comenzó en un pequeño granero de Wisconsin en 1976, pero sus fundadores siempre vieron algo más grande. Décadas más tarde, tienen la misión de hacer de su mundo un lugar mejor para vivir y montar en bicicleta. Crean solo los productos que les encantan, brindan una hospitalidad increíble a sus clientes y cambian el mundo al hacer que más personas usen bicicletas. Trek es un lugar donde los clientes valoran por ser ellos mismos. Si realmente les gustan las bicicletas, eso es genial. Si no lo están (todavía), también es genial. Porque Trek es mucho más que bicicletas. Cada persona tiene una historia y una experiencia de vida únicas que aportar. Trek respeta eso. Es lo que los convierte en quienes son.
- McMurray Beer Warehouse
- Otros comercios minoristas
- -
- 11/2017
- 1
- Local
McMurray Beer ofrece una selección única de cervezas nacionales, artesanales e importadas, desde individuales hasta barriles. También ofrecen una amplia selección de bebidas carbonatadas y de malta. Un servicio, una selección y unos precios excelentes le esperan en un entorno comercial limpio y luminoso.
- Dollar Tree
- Económica/Variedades/Ahorro
- -
- 09/2010
- 10.430
- Internacional
En Dollar Tree, sus clientes pueden esperar encontrar un entorno en el que comprar sea divertido. Son conocidos por su experiencia de compra «emocionante», en la que los clientes pueden descubrir artículos nuevos y emocionantes cada semana, desde artículos esenciales para el día a día hasta artículos divertidos para manualidades, de temporada y para fiestas. Muchos de los artículos que venden se venden por más en otros lugares, lo que significa que sus clientes pueden estirar sus dólares para obtener los productos que necesitan a un precio extremo. Siguen firmemente comprometidos con su misión de ofrecer a sus clientes un valor extremo todos los días, ¡además de más emoción, más diversión y artículos nuevos cada semana! Dollar Tree ofrece una amplia y emocionante combinación de productos consumibles, variados y de temporada que incluye muchas marcas nacionales y regionales de confianza. En medio de un crecimiento masivo, Dollar Tree mantiene su compromiso con su misión original: ofrecer a los clientes un valor extremo a precios bajos. Con tiendas en EE. UU. y Canadá, están cumpliendo esa misión ahora más que nunca.
- Penn Nail Supply
- Salón/Peluquería/Spa
- -
- -
- 1
- Local
Una tienda local de artículos de belleza especializada en accesorios para uñas.
- South Hills Family Medicine
- Health Care
- -
- -
- 3
- Local
Ofrecen citas el mismo día y horarios extendidos de lunes a jueves. ¡Llame y programe su cita hoy mismo!
- MT Nail Spa
- Salón de manicura
- -
- -
- 1
- Local
Servicios de manicura y spa en Canonsburg, Pensilvania. Al lado del restaurante de Atria.
- Michaels Custom Framing
- Arte/Artesanía
- -
- 09/2023
- 1.508
- Internacional
En The Michaels Companies Inc, su propósito es alimentar la alegría de la creatividad. Como principal destino creativo de Norteamérica, tienen tiendas en los Estados Unidos y Canadá y en línea en Michaels.com y Michaels.ca. The Michaels Companies, Inc. también es propietaria de Artistree, un fabricante de productos para enmarcar personalizados y especiales, y de MakerPlace by Michaels, un mercado especializado en productos hechos a mano. Fundada en 1973 y con sede en Irving, Texas, Michaels es el mejor lugar para todo lo relacionado con la creatividad.
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| ALDI | Supermercado | - | 09/2019 | 3.043 | Internacional |
| Atria's Restaurant & Tavern | Bar o restaurante | - | - | 7 | Local |
| KeyBank | Banco | - | 09/2012 | 1.343 | Nacional |
| Trek Bicycle Peters Township | Tienda de bicicletas | - | 06/2022 | 26 | Internacional |
| McMurray Beer Warehouse | Otros comercios minoristas | - | 11/2017 | 1 | Local |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | - | 09/2010 | 10.430 | Internacional |
| Penn Nail Supply | Salón/Peluquería/Spa | - | - | 1 | Local |
| South Hills Family Medicine | Health Care | - | - | 3 | Local |
| MT Nail Spa | Salón de manicura | - | - | 1 | Local |
| Michaels Custom Framing | Arte/Artesanía | - | 09/2023 | 1.508 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4041-4073 Washington Rd , Mcmurray, PA 15317
| Espacio total disponible | 3.621 m² | Fachada | 298,70 m activado Washington Road |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 13.810 m² |
| Parking | 535 Espacios | Superficie total del terreno | 10,72 ha |
| Tiendas | 15 | Año de construcción | 1993 |
| Inmuebles centrales | 2 | Calles transversales | Crosswinds Dr |
| Espacio total disponible | 3.621 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 535 Espacios |
| Tiendas | 15 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Fachada | 298,70 m activado Washington Road |
| Superficie bruta alquilable | 13.810 m² |
| Superficie total del terreno | 10,72 ha |
| Año de construcción | 1993 |
| Calles transversales | Crosswinds Dr |
Acerca del inmueble
McDowell Shops, en 4041-4073 Washington Road, es un centro vecinal con mucho tráfico con disponibilidad llave en mano y construcciones a medida en un área impulsada por la comunidad y de alto patrimonio neto. Este centro comercial boutique de 149,000 pies cuadrados es el hogar de una variedad diversa de inquilinos, incluidos ALDI, Michaels y Key Bank. La suite 200 ofrece la oportunidad de ser un inquilino principal de 38,976 pies cuadrados en una ubicación atractiva al final del día, ideal para un inquilino nacional. El espacio cuenta con un techo de más de 18.5 pies de altura, capacidad de puerta tipo muelle y la posibilidad de dividirse por la mitad para dar cabida a dos inquilinos. La suite 4055 ofrece 1,520 pies cuadrados de espacio comercial listo para la mudanza. Para el inquilino adecuado, un subsidio de mejora para el inquilino podría ser una opción. Ubicado en los suburbios de Pittsburgh a lo largo de Washington Road/Route 19, McDowell Shops se encuentra en un corredor comercial muy transitado, con una excelente exposición a más de 24.200 conductores diarios. Esta zona es conocida por ser una comunidad que cuenta con unos ingresos disponibles y un poder adquisitivo increíbles, con un gasto total específico de los consumidores durante el año de 1.200 millones de dólares en un radio de 8 kilómetros del centro comercial. Este atractivo destino también cuenta con escuelas de primer nivel, un ingreso familiar promedio de más de 137.959 dólares en un radio de 2 millas y una población en general en aumento. McDowell Shops está rodeado de una gran cantidad de restaurantes, tiendas nacionales y numerosas comunidades residenciales. Instálese en la zona más prolífica de McMurray con el espacio comercial altamente eficiente de McDowell Shops y descubra las inmensas ventajas de este lugar en rápido crecimiento.
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Condado de Washington
Washington County is among the largest counties in western Pennsylvania in terms of population, as it is home to more than 200,000 residents. The county encompasses some of the largest suburbs in the Pittsburgh area such as Washington and Cecil Township. Manufacturing, logistics, and energy represent some of the area’s major industries. Top employers in Washington County include ATI, Kenco, and Consol Energy.
Washington County attracts a mix of residents. The area is a sought-after location for families, home to some of the region’s top-rated public schools and offering an abundance of parks and outdoor recreation. Washington County also attracts young professionals and students given its affordability relative to nearby communities, and access to higher education institutions such as Waynesburg College and the Community College of Allegheny.
With more than 10 million square feet of retail space, Washington County is among the largest retail markets in the Pittsburgh area. With mid-level rents and proximity to large residential centers, Washington County is an attractive location for retail tenants and investors alike.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Atria's Restaurant & Tavern | Americano | - | 5 min. a pie |
| Applebee's | Americano | $$$ | 5 min. a pie |
| Aladdin's Eatery Systems | - | - | 2 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 2 min. a pie |
| Franco's Trattoria | Italiano | $$$ | 4 min. a pie |
| Bartrum House Bakery | Panadería | $ | 4 min. a pie |
| Anthony's Coal Fired Pizza | - | $$ | 6 min. a pie |
| Juniper Grill | Argentino | $$$$$ | 6 min. a pie |
| Panera Bread | - | - | 7 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| ALDI | Supermercado | 5 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 5 min. a pie |
| KeyBank | Banco | 4 min. a pie |
| Giant Eagle | Supermercado | 7 min. a pie |
| European Wax Center | Salón/Peluquería/Spa | 2 min. a pie |
| Massage Envy | Masajes | 4 min. a pie |
| Sport Clips, Inc | Salón/Peluquería/Spa | 4 min. a pie |
| Dollar Bank | Banco | 6 min. a pie |
| T.J. Maxx | Otros comercios minoristas | 9 min. a pie |
| Anytime Fitness | Fitness | 9 min. a pie |
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Erin Bell, Director of Real Estate
Acerca del propietario
Elaborado por
McDowell Shops | 4041-4073 Washington Rd
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