404 W Main St

Descripción general de la propiedad
Precio imbatible de 66,62 dólares por pie cuadrado. 404 W de superficie principal, es un GBA (área bruta de construcción) de 37.529 pies cuadrados, que incluye 5.143 pies cuadrados de espacio para oficinas y almacenamiento en Mexxanine. El edificio ha superado satisfactoriamente todas las inspecciones, incluidas las evaluaciones ambientales de las fases I y II, así como las evaluaciones de los sistemas eléctricos, los techos, la climatización y la integridad estructural. La propiedad está equipada con un sistema de rociadores ESFR que el jefe de bomberos inspecciona cada enero y se encuentra en excelentes condiciones, sin problemas pendientes. Es importante destacar que la zonificación de esta propiedad permite usos industriales, de almacenamiento, minoristas, de oficinas y, posiblemente, multifamiliares si el comprador desea reconvertir el uso.
Hay 500 +/- pies cuadrados adicionales de almacenamiento exterior, no incluidos en el GBA
Ubicación privilegiada en el centro
Ubicada en el corazón del centro de Azle, esta propiedad alberga la Cámara de Comercio y sirve como un centro de eventos clave para la ciudad. Azle es una comunidad en rápido crecimiento con un excelente acceso a las principales autopistas, que ofrece rutas rápidas a Fort Worth, y está a menos de 10 minutos.
La propiedad está convenientemente ubicada cerca de:
• Aeropuertos: aeropuerto internacional de Dallas Fort Worth, aeropuerto, aeropuerto Alliance y aeropuerto internacional de Fort Worth Meacham.
• Educación superior: TCU Texas Christian University, Texas Wesleyan University y Tarrant County College.
• Atención médica: Texas Health Harris Methodist Hospital y JPS Health Network, Baylor Scott & White.
Acerca de la propiedad
• Zonificación: La zonificación versátil permite usos industriales, de fabricación, venta minorista, oficinas y almacenamiento.
• Tasación y valor: tasado en 3,1 millones de dólares, el valor asegurado es de 3,9 millones de dólares, pero teniendo en cuenta los costos actuales de construcción, el valor de reposición se estima en 6,5 millones de dólares.
• Tamaño: aproximadamente 37.529 pies cuadrados, incluidos 5.143 pies cuadrados en el entresuelo para oficinas y almacenes.
Servicios públicos
• Electricidad: suministrada por Rhythm Electric, con dos tramos trifásicos de 240 V y tres medidores.
• Agua: suministrada por la ciudad de Azle.
• Gas: disponible pero no está conectado actualmente.
Inspecciones
• Se han completado las inspecciones ambientales de las fases I y II.
• Los informes recientes sobre el techo, las RTU, los sistemas eléctricos y las tuberías confirman que todos están en buenas condiciones.
Detalles impositivos
Esta propiedad está sujeta a impuestos en los condados de Tarrant y Parker. La mayoría de los impuestos a la propiedad se aplican en el condado de Parker, lo que resulta en una obligación tributaria general más baja.
¿Por qué Azle?
Descubra Azle, TX: el lugar perfecto para hacer crecer su negocio
Ubicación, ubicación, ubicación
Azle, Texas, está estratégicamente ubicada a solo 16 millas al noroeste de Fort Worth, y ofrece la combinación perfecta de encanto de pueblo pequeño y proximidad a un importante centro metropolitano. Entorno favorable a los negocios
Las políticas favorables a los negocios de Azle lo convierten en un destino privilegiado tanto para emprendedores como para empresas establecidas. Las tasas impositivas competitivas, la flexibilidad de zonificación y un gobierno local solidario están diseñados para ayudar a que su empresa prospere.
Oportunidades económicas prósperas
Las sólidas iniciativas de desarrollo económico de la ciudad fomentan el crecimiento en todas las industrias, desde el comercio minorista y la atención médica hasta la fabricación y la tecnología. Con una población en crecimiento y una creciente demanda de los consumidores, Azle ofrece un potencial de éxito sin igual.
Fuerza laboral altamente calificada
Azle es el hogar de una fuerza laboral diversa y talentosa, con acceso a instituciones educativas de primer nivel en el área metropolitana de DFW. Su empresa se beneficiará de profesionales capacitados que están listos para ayudar a su empresa a crecer.
Bienes raíces comerciales asequibles
Azle ofrece precios competitivos en propiedades comerciales, desde espacios de oficinas y escaparates minoristas hasta instalaciones industriales. Ya sea que esté lanzando una nueva empresa o expandiendo una empresa establecida, Azle tiene el espacio adecuado para usted.
Excelente calidad de vida
A sus empleados y sus familias les encantará vivir y trabajar en Azle. Con excelentes escuelas, vecindarios seguros y abundantes oportunidades recreativas, la ciudad ofrece una alta calidad de vida que ayuda a atraer y retener a los mejores talentos.
Aspectos destacados principales:
• Ubicación estratégica: fácil acceso a Fort Worth, al aeropuerto DFW, a la I-35W, a la autopista 183, a la carretera estatal 121, a la interestatal 30 y a la interestatal 20.
• Crecimiento de la población: una población en constante crecimiento que impulsa la demanda de los consumidores.
• Espíritu comunitario: un ambiente acogedor y colaborativo que apoya a las empresas.
• Servicios públicos e infraestructura: servicios públicos confiables e inversiones continuas en infraestructura.
• Apoyo a la zonificación y el desarrollo: procesos simplificados para nuevos desarrollos.
Atracciones locales:
Azle está rodeada de belleza natural, que incluye el lago Eagle Mountain, parques y senderos, lo que la convierte en un atractivo tanto para los residentes como para los visitantes. El animado centro de la ciudad ofrece tiendas, restaurantes y experiencias culturales únicas que atraen el tráfico peatonal a las empresas locales.
Únase a la comunidad empresarial de Azle
Cuando eliges Azle, no solo estás iniciando o expandiendo tu negocio, sino que te unes a una comunidad dedicada a tu éxito. La Corporación de Desarrollo Económico y la Cámara de Comercio de Azle están listas para ayudarlo con incentivos, redes y recursos para ayudar a que su empresa prospere.
¿Está listo para dar el salto?
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre las oportunidades que le esperan a su empresa en Azle, TX. cityofazle.org/
Azle, TX: ¡Su negocio, nuestra comunidad, éxito compartido!.