New Dutch Bros | Major Hospital Location | 404 US 31W Byp
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New Dutch Bros | Major Hospital Location 404 US 31W Byp
Local 88 m² En venta Bowling Green, KY 42101 1.882.980 € (21.335 €/m²) Tasa de capitalización 5,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de terreno garantizado por la empresa | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler
- Junto a un Kroger mejor clasificado | Universidad de Western Kentucky | El centro médico de Bowling Green
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de Dutch Bros arrendada por NNN por completo, ubicada en Bowling Green, Kentucky. Al arrendatario, Dutch Bros, le quedan más de 14 años de contrato con opciones de ampliación de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
88 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.882.980 €
Precio por m²
21.335 €
Tasa de capitalización
5,40 %
Ingresos netos de explotación
101.706 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zonificación
HB - Negocio de autopistas
Parking
11 Espacios (124,63 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Dutch Bros Coffee
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Dutch Bros Coffee | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 051B-02-001 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 953.420 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
051B-02-001
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
953.420 €
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