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Two Retail Spaces 404-406 Sixth Ave

Nave 359 m² 50 % Alquilado En venta El Paso, TX 79901 286.026 € (798 €/m²) Tasa de capitalización 8,98 %

Almacenes 404-406 Sixth Ave, El Paso, TX 79901

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Actualmente ocupado al 50%, el inquilino actual pagará $1,500.00 por mes durante 2 años más
  • A 2 cuadras del cruce internacional
  • Área total de construcción: 3,640
  • 2 espacios comerciales con gran visibilidad de Stanton Street.
  • Impuestos a la propiedad de 2024:8.055,00 dólares

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 34.633 € 96,58 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 34.633 € 96,58 €
Impuestos 7.749 € 21,61 €
Gastos de explotación 962 € 2,68 €
Gastos totales 8.711 € 24,29 €
Ingresos netos de explotación 25.922 € 72,29 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 34.633 €
Anual por m² 96,58 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 34.633 €
Anual por m² 96,58 €
Impuestos
Anual 7.749 €
Anual por m² 21,61 €
Gastos de explotación
Anual 962 €
Anual por m² 2,68 €
Gastos totales
Anual 8.711 €
Anual por m² 24,29 €
Ingresos netos de explotación
Anual 25.922 €
Anual por m² 72,29 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 286.026 € Superficie bruta alquilable 359 m²
Precio por m² 798 € N.º de plantas 1
Tipo de venta Inversión o usuario propietario Año de construcción/renovación 2004/2020
Tasa de capitalización 8,98 % Altura interior del techo 3,66 m
Tipo de inmueble Nave N.º de puertas altas de muelles de carga 2
Subtipo de inmueble
Almacén
  • Local - Locales a pie de calle
  • Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas
  • Local - Grandes almacenes
 N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 2
Clase de edificio B Zona de oportunidad Sí
Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Tamaño de la parcela 0,04 ha
Precio 286.026 €
Precio por m² 798 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización 8,98 %
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble
Almacén
  • Local - Locales a pie de calle
  • Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas
  • Local - Grandes almacenes
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,04 ha
Superficie bruta alquilable 359 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 2004/2020
Altura interior del techo 3,66 m
N.º de puertas altas de muelles de carga 2
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 2
Zona de oportunidad Sí
Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Línea de autobús
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Iluminación acentuada

SERVICIOS BÁSICOS

  • Iluminación
  • Gas
  • Agua
  • Alcantarillado
  • Calefacción

ENLACES

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Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela C050-999-0760-5500 Evaluación total 209.133 € (2023)
Evaluación del terreno 36.885 € (2023) Impuestos anuales 7.749 € (21,61 €/m²)
Evaluación de las mejoras 172.248 € (2023) Año fiscal 2024

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
C050-999-0760-5500
Evaluación del terreno
36.885 € (2023)
Evaluación de las mejoras
172.248 € (2023)
Evaluación total
209.133 € (2023)
Impuestos anuales
7.749 € (21,61 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C-1 (Comercial de barrio)
C-1 (Comercial de barrio)
(915) 479-5151

CONTACTOS

  • Juan Uribe
    Juan Uribe
  • Fabian Uribe
    Fabian Uribe
  • Sebastian Alcazar, CCIM
    Sebastian Alcazar, CCIM

  • ID del anuncio: 32721637

  • Fecha en el mercado: 07/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 404-406 Sixth Ave, El Paso, TX 79901

Downtown El Paso Nave en 404-406 Sixth Ave, El Paso, TX 79901 está disponible en estos momentos. Contacta con Team Juan Uribe LLC para obtener más información.

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Building Photo
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Current rented space
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Side
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vacant Space
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(915) 478-9905

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