Pizza Hut - Norton, OH | 4034 S Cleveland Massillon Rd
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Pizza Hut - Norton, OH 4034 S Cleveland Massillon Rd
Local 133 m² En venta Norton, OH 44203 1.390.102 € (10.464 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de ingresos pasivos a largo plazo con aproximadamente 18 años restantes del plazo de arrendamiento base
- Franquiciado líder de Pizza Hut con más de 120 ubicaciones operadas por SFR XI Holdings, LLC y garantizadas por SFR XI Holdings, LLC
- Inquilino resistente a la pandemia, la recesión e Internet, que brinda una oportunidad de inversión segura y pasiva
- El arrendamiento de Absolute NNN con aumentos anuales de alquiler (a partir del 1 de marzo de 2028) proporciona a los inversores un fuerte crecimiento de los alquileres
- Pizza Hut, la marca de restaurantes mundialmente reconocida, forma parte de Yum! Brands Family, opera cerca de 20,000 ubicaciones en todo el mundo
- Oportunidad de intercambio ideal de 1031 con un precio bajo
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el Pizza Hut ubicado en 4034 South Cleveland Massillon Road en Norton, OH. Esta propiedad cuenta con aproximadamente 18 años restantes sobre el plazo base del arrendamiento, con seis (5 años) períodos de opción, lo que garantiza un flujo de ingresos pasivos estable y a largo plazo. El arrendamiento es un NNN absoluto, el inquilino es responsable de todos los gastos relacionados con la propiedad e incluye aumentos anuales de alquiler del 1,75% (a partir del 1 de marzo de 2028), lo que proporciona un crecimiento constante de los ingresos por alquiler. Ubicado estratégicamente en una zona de alto tráfico con una fuerte demografía. La combinación de una marca bien establecida, un operador de franquicias líder y condiciones de arrendamiento favorables hace que esta sea una oportunidad de inversión atractiva y estable.
En cooperación con ParaSell, Inc., un corredor autorizado de Ohio, el Lic. #REC .2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. EN #BRKP .2020001224
En cooperación con ParaSell, Inc., un corredor autorizado de Ohio, el Lic. #REC .2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. EN #BRKP .2020001224
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
133 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2012
Precio
1.390.102 €
Precio por m²
10.464 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
83.406 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,35 ha
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Pizza Hut
- Servicios de alojamiento y comidas
- 133 m²
- 627,86 €
- Feb. 2042
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Pizza Hut | Servicios de alojamiento y comidas | 133 m² | 627,86 € | Feb. 2042 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 46-08894 | Evaluación de las mejoras | 120.718 € |
| Evaluación del terreno | 25.141 € | Evaluación total | 145.859 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
46-08894
Evaluación del terreno
25.141 €
Evaluación de las mejoras
120.718 €
Evaluación total
145.859 €
CONTACTOS
-
Daniel Hoogesteger -
Jonathan Silver -
Max Freedman -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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