403 E Diamond Ave

El propietario puede ocupar 10,900 pies cuadrados. Todo el lote de 2.5 AC.
Excelente oportunidad de reurbanización en el centro histórico de Gaithersburg
La descripción general de la propiedad incluye
Ubicación: centro de Gaithersburg
Área del lote: 0.27 acres
La propiedad está lista para ser remodelada
La encuesta está disponible en documentos
Esta propiedad única ofrece una oportunidad excepcional de remodelación en el corazón del centro histórico de Gaithersburg. Situada en un terreno de 0.27 acres, esta ubicación privilegiada es ideal para desarrolladores e inversores que buscan aprovechar el creciente potencial de la zona.
Las características clave incluyen
Ubicación estratégica: ubicada en el vibrante centro de la ciudad, esta propiedad se encuentra muy cerca de centros de entretenimiento y servicios esenciales. Está a solo 0,3 km de la línea Brunswick del tren MARC, que ofrece un cómodo acceso a los pasajeros, y a 4,6 km de la estación de metro, lo que garantiza una fácil conectividad con el área metropolitana más amplia de DC.
Potencial de desarrollo: el terreno es adecuado para construir más de un edificio de dos niveles y ofrece un amplio espacio para varios desarrollos comerciales o de uso mixto. Con la aprobación de la ciudad y CSX para la demolición, la estructura existente se puede quitar, lo que permitirá empezar de cero en este sitio privilegiado.
Planificación integral: hay extensas pruebas ambientales y planes de construcción disponibles para revisarlos con la debida diligencia. Estos incluyen la gestión de las aguas pluviales, las pruebas de suelo, un plan de conservación de los bosques y una evaluación del flujo de tráfico, lo que da al comprador la confianza de que existen muchos aspectos fundamentales para la remodelación.
Capacidad de estacionamiento: la propiedad ofrece la posibilidad de hasta 20 espacios de estacionamiento, un activo valioso en el centro de Gaithersburg, donde la disponibilidad de estacionamiento puede mejorar significativamente el atractivo y la funcionalidad del desarrollo.
No está protegida históricamente: la propiedad no se considera histórica y el vendedor ha obtenido las aprobaciones necesarias, lo que brinda flexibilidad para la remodelación sin las restricciones de las regulaciones de preservación histórica.
Avisos importantes -
Advertencia de seguridad: no ingrese al edificio existente en la propiedad. La entrada es bajo su propio riesgo por motivos de seguridad.
Disponibilidad de los documentos: la encuesta y la documentación adicional están disponibles para su revisión y brindan información detallada sobre el potencial de la propiedad y los requisitos para la remodelación.
· Tenga en cuenta que los servicios públicos de la propiedad se han interrumpido o desconectado, por lo que será necesario restablecerlos como parte del proceso de remodelación.
Esta propiedad representa una oportunidad única para invertir y transformar una pieza clave del centro de Gaithersburg. Con su excelente ubicación, amplios recursos de planificación y opciones flexibles de reurbanización, es una opción ideal para los desarrolladores que buscan crear un proyecto emblemático en una comunidad en crecimiento.
¡Dé el primer paso para aprovechar el potencial de esta excepcional oportunidad de remodelación en el centro histórico de Gaithersburg!
El vendedor está dispuesto a tener una primera escritura de fideicomiso si los términos de la oferta son aceptables.