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403 23rd St

Edificio residencial 11 unidades 2.907.931 € (264.357 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,21 % Golden, CO 80401

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

5 — Plex, 4 — Plex, Duplex en venta
Techos nuevos (2018); todas las unidades se han actualizado (6 se han renovado por completo)
Pocas vacantes y baja rotación con muchos inquilinos a largo plazo

Financiamiento asumible disponible al 4,2% durante otros 6 años
Ubicado a una cuadra de Natural Grocers y a 10 minutos a pie del campus de la Escuela de Minas
A 1,5 millas del nuevo proyecto de reurbanización de Coors en Clayworks

RESUMEN EJECUTIVO

403 23rd Street en Golden, Colorado, es un complejo de apartamentos de 11 unidades, compuesto por tres edificios en una parcela de 26,250 pies cuadrados. Hay (3) unidades de 2 dormitorios/1 baño y (8) unidades de 1 dormitorio/1 baño. La propiedad está completamente ocupada, mantiene una vacante cercana a cero anualmente y tiene una rotación muy baja. Es una comunidad tranquila, compuesta principalmente por jóvenes profesionales que trabajan en Golden y algunos estudiantes de la Escuela de Minas de Colorado. La propiedad está ubicada a solo 1,5 millas del proyecto de reurbanización de Coors en Clayworks, que proporcionará 1,2 millones de pies cuadrados de nuevos espacios para oficinas, residenciales, hoteles y tiendas a un distrito de cinco manzanas.

403 23rd Street - Knowlton Lawson OM (EMAIL)_12.6.24

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	215.664 €	373,21 €
Otros ingresos	5.469 €	9,46 €
Pérdida de vacío	6.470 €	11,20 €
Ingresos brutos efectivos	214.663 €	371,48 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	61.760 €	106,88 €
Ingresos netos de explotación	152.903 €	264,60 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	215.664 €
Anual por m²	373,21 €

Otros ingresos
Anual	5.469 €
Anual por m²	9,46 €

Pérdida de vacío
Anual	6.470 €
Anual por m²	11,20 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	214.663 €
Anual por m²	371,48 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	61.760 €
Anual por m²	106,88 €

Ingresos netos de explotación
Anual	152.903 €
Anual por m²	264,60 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.907.931 €	Clase de edificio	C
Precio por unidad	264.357 €	Tamaño de la parcela	0,24 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	578 m²
Tasa de capitalización	5,21 %	Ocupación media	100%
N.º de unidades	11	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción/renovación	1929/2018
Subtipo de inmueble	Apartamento	Ratio de parking	0,36/1.000 m²
Estilo del apartamento	Edificio bajo

Precio	2.907.931 €
Precio por unidad	264.357 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,21 %
N.º de unidades	11
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificio bajo
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,24 ha
Tamaño del edificio	578 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1929/2018
Ratio de parking	0,36/1.000 m²