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4027 S Gilbert Rd

Local 13.402 m² 100 % Alquilado En venta Gilbert, AZ 85297 37.211.037 € (2.777 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

CONVOCATORIA DE OFERTAS: 15 DE ENERO DE 2025
Ubicación de Metro Phoenix en un submercado favorito

Respaldado por tres fuertes arrendatarios a crédito, incluye más de 11.7 acres de tierra por desarrollar
Intersección de alto tráfico cerca de la autopista y el corredor de viaje necesario

RESUMEN EJECUTIVO

El Crossroads Towne Center, ubicado en la esquina sureste de las carreteras Gilbert y Germann en la ciudad de Gilbert, es un centro comercial de 144.254 pies cuadrados con una ocupación del 99%, anclado por Hobby Lobby, Boot Barn y un nuevo inquilino nacional junior. El activo incluye dos arrendamientos independientes de terrenos comerciales con Jacksons (gasolina, tienda de autoservicio, lavado de autos) y el restaurante con servicio de autoservicio El Pollo Loco. Además, la oportunidad incluye 11.7 acres de terreno adicional para el desarrollo. Actualmente, dos parcelas, la parcela norte (3.3 acres), están completamente mejoradas, con servicios públicos, estacionamiento, iluminación y un sitio listo para usar con pala. Se diseñó como parte del desarrollo original para ofrecer espacio adicional para cajas y tiendas. La parcela sur (8.4 acres) es un terreno sin mejorar, con planos conceptuales del sitio y el interés de los inquilinos por parte de los usuarios de comida rápida, grandes almacenes minoristas y médicos. Se concibió como la fase 2 del desarrollo del centro comercial.