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Nave 2.219 m² 100 % Alquilado En venta Magnolia, TX 77355
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Venta de inversión de un solo inquilino arrendado por NNN
- Nueva construcción: 2022
- Inquilino: ADV Integrity, Inc. (adquirida por Acuren en 2023): plazo inicial de 7 años con fecha de vencimiento el 31 de marzo del 31 de marzo
- +/- 28,097 pies cuadrados totales en 7.542 acres
- 16.097 pies cuadrados de oficina profesional, acabado de clase A en todo momento
- Almacén: 12.000 pies cuadrados en total con 1.710 pies cuadrados de laboratorio/oficina
RESUMEN EJECUTIVO
Oficina: incluye una gran sala de capacitación/eventos, oficina ejecutiva con pared de acceso a la sala de conferencias. Aspectos económicos: (3) opciones de renovación por cinco o siete años, 420 000$ NOI. Almacén: grúa puente de 10 toneladas, grúa puente de 5 toneladas, altura de gancho de 20 pies, desagües de piso, altura de alero de 27 pies, altura central de 30 pies, almacenamiento en entresuelo, trifásicas/480 V/1200 amperios, (3) puertas basculantes de 16 pies de ancho x 14 pies, aisladas y con aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Superficie bruta alquilable | 2.219 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | N.º de plantas | 1 |
| Subtipo de inmueble | Servicios | Año de construcción | 2022 |
| Clase de edificio | A | Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Tamaño de la parcela | 3,05 ha | Altura interior del techo | 8,23 m |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Servicios |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 3,05 ha |
| Superficie bruta alquilable | 2.219 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2022 |
| Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 8,23 m |
AMENITIES
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5822-00-00111 | Evaluación de las mejoras | 4.439.902 € |
| Evaluación del terreno | 645.321 € | Evaluación total | 5.085.223 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5822-00-00111
Evaluación del terreno
645.321 €
Evaluación de las mejoras
4.439.902 €
Evaluación total
5.085.223 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | N/A (N/A) |
| N/A (N/A) |
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