4021 W Belle Plaine Ave
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4021 W Belle Plaine Ave
Edificio residencial 6 unidades 1.013.375 € (168.896 €/Unidad) Chicago, IL 60641
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ventaja de alquiler
- 6 plazas de aparcamiento
- A una cuadra de la parada de la línea azul de Irving Park de la CTA
- Lavandería in situ
RESUMEN EJECUTIVO
El 4021 W. Belle Plaine se encuentra en el barrio Old Irving Park de Chicago, Illinois. La propiedad en cuestión consta de (4) unidades de 2 dormitorios y (2) unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Hay seis espacios de estacionamiento en superficie en la parte trasera del edificio que actualmente no se alquilan con un cargo adicional. Además, hay lavandería en el lugar, las máquinas funcionan con monedas: 2 lavadoras y 2 secadoras. El edificio se calienta mediante un sistema de caldera de agua caliente. Los alquileres están muy por debajo del precio del mercado y está listo para una mejora en los acabados para capitalizar el sólido mercado de alquiler de Old Irving Park. La propiedad está ubicada a una cuadra de la parada de la línea azul CTA Irving Park de la CTA, por lo que es conveniente para quienes viajan tanto al centro de Chicago como al aeropuerto internacional O'Hare
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
|
-
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
82.499 €
|
157,17 €
|
| Impuestos |
15.171 €
|
28,90 €
|
| Gastos de explotación |
29.808 €
|
56,79 €
|
| Gastos totales |
44.980 €
|
85,69 €
|
| Ingresos netos de explotación |
37.520 €
|
71,48 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 82.499 € |
| Anual por m² | 157,17 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 15.171 € |
| Anual por m² | 28,90 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 29.808 € |
| Anual por m² | 56,79 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 44.980 € |
| Anual por m² | 85,69 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 37.520 € |
| Anual por m² | 71,48 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.013.375 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 168.896 € | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 525 m² |
| N.º de unidades | 6 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1964 |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 1.013.375 € |
| Precio por unidad | 168.896 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 525 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1964 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Climatización controlada por el inquilino
- Libre de humo
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1.216 € | 121 |
| 1+1 | 2 | 1.094 € | 88 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 13-15-424-004-0000 | Evaluación total | 71.857 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 20.553 € (2024) | Impuestos anuales | 15.171 € (28,90 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 51.304 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
13-15-424-004-0000
Evaluación del terreno
20.553 € (2024)
Evaluación de las mejoras
51.304 € (2024)
Evaluación total
71.857 € (2024)
Impuestos anuales
15.171 € (28,90 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | B1-2 (Distrito Comercial del Barrio) |
| B1-2 (Distrito Comercial del Barrio) |
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