4021 Benton St NW

LA OPORTUNIDAD
4021 Benton Street NW es un complejo de apartamentos de 21 unidades ubicado en el vecindario de Glover Park en el noroeste de Washington, DC. La propiedad, que fue construida en 1940 y cuenta con un atractivo atractivo exterior, incluye 19 unidades de una habitación, dos unidades de dos habitaciones y un amplio estacionamiento en la calle.
ACCESO A LAS UNIVERSIDADES ESTADOUNIDENSES Y DE GEORGETOWN
La propiedad está a menos de cinco minutos de la Universidad de Georgetown, el hospital universitario MedStar de Georgetown, el campus de Mount Vernon de la Universidad George Washington y la Universidad Americana. Estos campus albergan un total de 28 000 estudiantes de pregrado y posgrado y más de 5 200 profesores a tiempo completo. Los nuevos propietarios se beneficiarán de la continua demanda anual de los residentes que buscan acceso inmediato a estos importantes centros de empleo y educación.

SUBMERCADO PRINCIPAL CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO DE ALQUILERES
4021 Benton Street NW es un edificio bien mantenido y administrado profesionalmente con acabados de calidad y amplios planos de planta. Históricamente, la propiedad se ha beneficiado de una fuerte ocupación, lo que ha generado ingresos de alquiler constantes con un aumento basado en alquileres comparables en el submercado inmediato. La propiedad está bien posicionada para absorber el crecimiento de la rentabilidad, ya que CoStar proyecta un crecimiento interanual de los alquileres del 4,8%, 3,7% y 3,1% en el submercado de Georgetown/Wisconsin Ave para 2025, 2026 y 2027, respectivamente.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN GLOVER PARK CON CONECTIVIDAD Y COMODIDADES EXCEPCIONALES
El vecindario de Glover Park atrae a estudiantes universitarios, jóvenes profesionales y familias, gracias a su cómodo acceso a las universidades y al centro de la ciudad, a las escuelas de primer nivel, como la escuela primaria Stoddert, y a su vibrante ambiente comunitario. La propiedad está cerca de la avenida Wisconsin (a 3 minutos), un importante centro comercial que incluye Whole Foods, Trader Joe's, CVS Pharmacy y numerosas opciones gastronómicas rápidas e informales. La propiedad también se encuentra a poca distancia a pie del vecindario de Georgetown y es accesible al vecindario de Dupont Circle y a la estación de metro de Dupont a través de la línea de autobús D2, que para a solo 120 metros del edificio.

GLOVER PARK, UN VECINDARIO PRÓSPERO CON UNA FUERTE DEMOGRAFÍA
Glover Park cuenta con un ingreso familiar promedio de 153.739 dólares, y las viviendas unifamiliares han experimentado un aumento del 53,6% interanual (2023 a 2024) en el precio medio de venta. Estas impresionantes estadísticas, combinadas con la velocidad de transacción extremadamente baja del vecindario (solo se han vendido dos propiedades multifamiliares con 20 o más unidades en los últimos cinco años) subrayan la fortaleza del vecindario y la escasez de oportunidades de inversión en este mercado de alta demanda, lo que presenta una tesis convincente para el crecimiento del valor a largo plazo y los retornos estables.