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Palladium Signature Series By CCB 402 W Grand Ave
Locales 85 – 242 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Grover Beach, CA 93433
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ASPECTOS DESTACADOS
- Subsidio de mejora para inquilinos de $100
- Ubicación en esquina de alta visibilidad
- Propiedad de trofeos en el nuevo West End de Grover Beach
- Nuevo corredor comercial en auge a solo unas cuadras de la playa
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 101 | 157 m² | 3,66 - 6,10 m | Negociable | 372,18 € /m²/año 31,01 € /m²/mes 58.365 € /año 4.864 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 102 | 85 m² | 3,66 - 6,10 m | Negociable | 372,18 € /m²/año 31,01 € /m²/mes 31.706 € /año 2.642 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 101
Espacio para restaurante de 1,688 pies cuadrados con trampa de grasa. Se entregará como un espacio en bruto (cold shell). La suite incluye un patio adicional de 242 pies cuadrados. El espacio del patio tiene un costo de $1.50 por pie cuadrado bruto (PSF).
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Techos acabados: 3,66 - 6,10 m
Planta 1, módulo 102
Espacio comercial de 85 m² para uso minorista o de restauración. El local cuenta con un separador de grasas, pero no puede instalar una campana extractora. Esta unidad incluye un patio cubierto adicional de 25 m², con un coste de 1,50 $/m² bruto.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Techos acabados: 3,66 - 6,10 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 402 W GRAND AVE , GROVER BEACH, CA 93433
| Espacio total disponible | 242 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Estado de construcción | En construcción |
| Superficie bruta alquilable | 242 m² |
| Espacio total disponible | 242 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 242 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta es tu oportunidad de formar parte del primero de muchos de los desarrollos emblemáticos de la serie Coastal Community Builders. El Palladium es la personificación del lujo costero con su diseño moderno y cambiará la forma de la entrada a Grover Beach. Los dos condominios comerciales de la planta baja son ubicaciones privilegiadas para restaurantes, cafeterías y diversos usos minoristas, y cada uno contará con patios privados. El Pallidum contará con 37 condominios de lujo con vista al mar y una increíble terraza en la azotea. Justo al otro lado de la calle, el desarrollo de Encore está en marcha y contará con otros 59 condominios de lujo y 6.900 pies cuadrados adicionales de espacio comercial que estarán disponibles pronto. No pierda esta oportunidad de formar parte de este vibrante y creciente centro de la ciudad que pronto se convertirá en la zona de restaurantes de Grover Beach.
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Palladium Signature Series By CCB | 402 W Grand Ave
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