Lake Worth Beach Portfolio | 402 Ocean Breeze
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Lake Worth Beach Portfolio 402 Ocean Breeze
Edificio residencial 5 unidades 2.044.729 € (408.946 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,28 % Lake Worth Beach, FL 33460
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Esta increíble propiedad ofrece la oportunidad de poseer una casa principal y cinco unidades multifamiliares adicionales.
- El apartamento Efficiency, el apartamento 1 tiene dos dormitorios y 1 baño, el apartamento 2 tiene dos dormitorios y 1 baño.
- La casa principal consta de tres dormitorios y 2 baños.
- El apartamento 3 es un estudio con 1 baño y el apartamento 4 es un estudio con 1 baño.
RESUMEN EJECUTIVO
402 S. Ocean Breeze
Esta increíble propiedad ofrece la oportunidad de poseer una casa principal y cinco unidades multifamiliares adicionales. Hay tres edificios que están todos en una sola escritura que componen esta propiedad. La casa principal consta de tres dormitorios y 2 baños. Apartamento Eficiencia, el apartamento 1 tiene dos dormitorios y 1 baño, el apartamento 2 tiene dos dormitorios y 1 baño, el apartamento 3 es un estudio con 1 baño y el apartamento 4 es un estudio con 1 baño.
Ubicación privilegiada: Situada en el sur de Ocean Breeze, esta propiedad se beneficia de una alta visibilidad y fácil accesibilidad, lo que atrae un flujo constante de posibles inquilinos a corto y largo plazo.
• Proximidad a las atracciones: ubicada a solo minutos del centro de Lake Worth Beach y del Océano Atlántico, esta propiedad ofrece comodidad y un estilo de vida atractivo, atrayendo un flujo constante de visitantes, turistas y posibles inquilinos.
• Crecimiento de la inversión: Situada en una zona de rápido desarrollo con un valor inmobiliario en aumento, esta inversión promete un fuerte potencial de revalorización, lo que la convierte en una opción inteligente para la rentabilidad a largo plazo y el crecimiento de la cartera.
PRECIO DE LISTA: 2.219.516 DÓLARES
Aspectos destacados
Acceso a la playa: Ubicada a poca distancia en coche de la playa, la propiedad es atractiva para quienes buscan disfrutar de la vida costera y para los negocios que atienden a turistas y bañistas.
Potencial de uso mixto: la zonificación de la propiedad permite una combinación de usos comerciales y residenciales, lo que ofrece una inversión flexible
oportunidades y diversas fuentes de ingresos.
Esta increíble propiedad ofrece la oportunidad de poseer una casa principal y cinco unidades multifamiliares adicionales. Hay tres edificios que están todos en una sola escritura que componen esta propiedad. La casa principal consta de tres dormitorios y 2 baños. Apartamento Eficiencia, el apartamento 1 tiene dos dormitorios y 1 baño, el apartamento 2 tiene dos dormitorios y 1 baño, el apartamento 3 es un estudio con 1 baño y el apartamento 4 es un estudio con 1 baño.
Ubicación privilegiada: Situada en el sur de Ocean Breeze, esta propiedad se beneficia de una alta visibilidad y fácil accesibilidad, lo que atrae un flujo constante de posibles inquilinos a corto y largo plazo.
• Proximidad a las atracciones: ubicada a solo minutos del centro de Lake Worth Beach y del Océano Atlántico, esta propiedad ofrece comodidad y un estilo de vida atractivo, atrayendo un flujo constante de visitantes, turistas y posibles inquilinos.
• Crecimiento de la inversión: Situada en una zona de rápido desarrollo con un valor inmobiliario en aumento, esta inversión promete un fuerte potencial de revalorización, lo que la convierte en una opción inteligente para la rentabilidad a largo plazo y el crecimiento de la cartera.
PRECIO DE LISTA: 2.219.516 DÓLARES
Aspectos destacados
Acceso a la playa: Ubicada a poca distancia en coche de la playa, la propiedad es atractiva para quienes buscan disfrutar de la vida costera y para los negocios que atienden a turistas y bañistas.
Potencial de uso mixto: la zonificación de la propiedad permite una combinación de usos comerciales y residenciales, lo que ofrece una inversión flexible
oportunidades y diversas fuentes de ingresos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
231.325 €
|
747,29 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
231.325 €
|
747,29 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
61.975 €
|
200,21 €
|
| Ingresos netos de explotación |
169.350 €
|
547,08 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 231.325 € |
| Anual por m² | 747,29 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 231.325 € |
| Anual por m² | 747,29 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 61.975 € |
| Anual por m² | 200,21 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 169.350 € |
| Anual por m² | 547,08 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.044.729 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 408.946 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 310 m² |
| Tasa de capitalización | 8,28 % | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 5 | Año de construcción/renovación | 1941/2020 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 2.044.729 € |
| Precio por unidad | 408.946 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,28 % |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño del edificio | 310 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1941/2020 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| Estudios | 4 | - | - |
| Estudios | 5 | - | - |
| Estudios | 6 | - | - |
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Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (92)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 38-43-44-21-15-163-0060 | Evaluación de las mejoras | 365.102 € |
| Evaluación del terreno | 262.946 € | Evaluación total | 628.048 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
38-43-44-21-15-163-0060
Evaluación del terreno
262.946 €
Evaluación de las mejoras
365.102 €
Evaluación total
628.048 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MF-20 (MF-20 (ciudad) /Multifamiliar Residencial (alta densidad) Distrito) |
| MF-20 (MF-20 (ciudad) /Multifamiliar Residencial (alta densidad) Distrito) |
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