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Wheatland Plaza 402-544 E Wheatland Rd
14 – 488 m² En alquiler Duncanville, TX 75116
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada
- Sólida combinación de inquilinos y baja vacante
- Nueva renovación y construcción
- El desarrollo multifamiliar llegará pronto a Wheatland Plaza
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 426 | 138 m² | - | Negociable | 178,49 € /m²/año 14,87 € /m²/mes 24.675 € /año 2.056 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 428-B | 26 m² | - | Negociable | 247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 6.449 € /año 537,40 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 450 | 135 m² | - | Negociable | 241,16 € /m²/año 20,10 € /m²/mes 32.599 € /año 2.717 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 544 | 14 – 28 m² | 5,49 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1, módulo 578-596 | 93 – 161 m² | 5,49 - 6,71 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
402-466 E Wheatland Rd - Planta 1, módulo 426
Espacio de tamaño completo con escaparate - Plaza en proceso de renovación | (NNN) 4,50 dólares/pie cuadrado | 2232$ + 472$ (NNN) = 2704$ /mes | | SE PUEDE DIVIDIR #426 -A, 895 SF, 1495$ al mes + NNN | | #426 -B, 593 SF, 890$ al mes + NNN
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 4 - 12 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
402-466 E Wheatland Rd - Planta 1, módulo 428-B
Escaparate - Plaza en proceso de renovación | (NNN) $4.50/SF | 584,00$ + 105,00$ (NNN) + Limpieza 25,00$ + Utilidades 59,00$ + HVAC = 798$
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 1 - 3 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
402-466 E Wheatland Rd - Planta 1, módulo 450
Escaparate - Plaza en proceso de renovación | (NNN) $4.50/SF | 584,00$ + 105,00$ (NNN) + Limpieza 25,00$ + Utilidades 59,00$ + HVAC = 798$
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 4 - 12 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
500-600 E Wheatland Rd - Planta 1, módulo 544
Oficinas privadas, disponibles el 1 de julio, las oficinas privadas incluyen múltiples membresías de Collab https://www.collabtexas.com/offices
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 1 - 3 Personas
- 19 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- 100 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 5,49 m
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Área de recepción
- Cocina
- Conexión wifi
- Sala de impresión/copia
- Sistema de seguridad
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Almacenamiento de bicicletas
- Iluminación de emergencia
- Iluminación acentuada
- Atrio
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Servicio de comidas
- Espacio diáfano
500-600 E Wheatland Rd - Planta 1, módulo 578-596
Grandes espacios para restaurantes y eventos: Plaza en proceso de renovación | (NNN) 4,50 dólares/pie cuadrado | Espacios para restaurantes y tiendas en un centro comercial de uso mixto recientemente renovado. Más de 800 pies cuadrados construidos para adaptarse a un área que está lista para crecer.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- 1 Muelle de carga
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 5,49 - 6,71 m
- Patio
- Mostrar ventana
- Licencia de actividad
- Ventilación: conductos
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN WHEATLAND PLAZA
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Domino’s
- Pizza
- 10.352
- Internacional
- Every Season School Supply
- Arte/Artesanía
- 1
- Local
- JPMorgan Chase Bank
- Finanzas y seguros
- -
- -
- Kim & Jenny's Cafe
- Restaurante
- 1
- Local
- MetroPCS
- Comunicaciones inalámbricas
- 12.564
- Nacional
- Tae Kwon Do
- Servicios
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Domino’s | Pizza | 10.352 | Internacional |
| Every Season School Supply | Arte/Artesanía | 1 | Local |
| JPMorgan Chase Bank | Finanzas y seguros | - | - |
| Kim & Jenny's Cafe | Restaurante | 1 | Local |
| MetroPCS | Comunicaciones inalámbricas | 12.564 | Nacional |
| Tae Kwon Do | Servicios | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 402-544 E WHEATLAND RD , DUNCANVILLE, TX 75116
ACERCA DEL INMUEBLE
Wheatland Plaza, ubicada en el corazón de Duncanville, está lista para convertirse en un vibrante centro comunitario en los próximos años. Este dinámico centro comercial cuenta con una sólida combinación de inquilinos y ofrece excelentes oportunidades para espacios de venta minorista, restaurantes y oficinas. Wheatland Plaza se adquirió en 2022 y se transformó mediante amplias renovaciones y desarrollos. Si bien actualmente prospera como paraíso comercial, Wheatland Plaza tiene una visión que va más allá del comercio minorista. Hay planes en marcha para la adición de unidades residenciales, lo que mejorará aún más su integración en el tejido local. Como parte de nuestro compromiso con el bienestar de la comunidad, el centro contribuye activamente a la habitabilidad del vecindario. Las perspectivas futuras incluyen la reducción del tamaño de la carretera principal, junto con la introducción de parques y espacios verdes, lo que proporcionará un oasis encantador tanto para los residentes cercanos como para los inquilinos y consumidores. No pierda la oportunidad de posicionarse a la vanguardia de este panorama comercial y espacial comunitario en evolución, ya que Wheatland Plaza se integra con el vecindario y la región, lo que fomenta un fuerte sentido de conectividad comunitaria. ¡Le esperan oportunidades emocionantes en Wheatland Plaza!
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Patio
- Área de restaurantes
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
- Iluminación empotrada
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Wheatland Plaza | 402-544 E Wheatland Rd
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