4017-4023 Illinois St
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4017-4023 Illinois St
Edificio residencial 6 unidades 1.796.437 € (299.406 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,42 % San Diego, CA 92104
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Un paraíso para los caminantes con una puntuación de 98 en cuanto a accesibilidad para caminar
- A minutos de las mejores playas, universidades, restaurantes y tiendas minoristas de San Diego.
- Uno de los principales mercados de alquiler de todo el condado de San Diego.
- Una comunidad muy apta para andar en bicicleta con una puntuación de 71 bicicletas.
- Excelente oportunidad para que el inversionista o desarrollador exigente aproveche los numerosos programas de crecimiento de edificios de San Diego.
- Con una puntuación de tránsito de 55, hay varias paradas de líneas de autobús en un radio de 2 millas.
RESUMEN EJECUTIVO
Una de las MEJORES áreas de alquiler en el corazón de North Park. Con una puntuación de 98, esta propiedad se encuentra a poca distancia a pie de una gran variedad de tiendas y restaurantes, todos ellos parte del vibrante estilo de vida de North Park. No te pierdas este paraíso para los caminantes, pero con una puntuación de 71 en bicicleta y una puntuación de 55 en transporte público, todo está a tu alcance. La proximidad de las autopistas 805, 163 y 5 permite viajar rápidamente. Además, está a solo unos minutos de las playas de fama mundial de San Diego, del distrito Gaslamp y del centro de convenciones del centro de San Diego, así como de la Universidad Estatal de San Diego, el casco antiguo, el estadio Snapdragon y el Petco Park.
La propiedad está en buenas condiciones, pero le vendría bien un poco de cariño. Techos nuevos en 2024.
En su estado actual de 6 unidades, la ciudad permitirá construir 2 ADU adicionales. Esta también es una oportunidad única para que un inversor/desarrollador logre una densidad aún mayor. La ciudad permitirá 1 unidad por cada mil pies cuadrados de área, pero con la reconstrucción se permitirán más unidades según diversas fórmulas según sus directrices.
Consulte sandiego.gov/planning/work/housing/toolkit.
¡Esta propiedad es IDEAL para la remodelación!
La propiedad está en buenas condiciones, pero le vendría bien un poco de cariño. Techos nuevos en 2024.
En su estado actual de 6 unidades, la ciudad permitirá construir 2 ADU adicionales. Esta también es una oportunidad única para que un inversor/desarrollador logre una densidad aún mayor. La ciudad permitirá 1 unidad por cada mil pies cuadrados de área, pero con la reconstrucción se permitirán más unidades según diversas fórmulas según sus directrices.
Consulte sandiego.gov/planning/work/housing/toolkit.
¡Esta propiedad es IDEAL para la remodelación!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
102.646 €
|
341,96 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
102.646 €
|
341,96 €
|
| Impuestos |
20.498 €
|
68,29 €
|
| Gastos de explotación |
22.846 €
|
76,11 €
|
| Gastos totales |
43.344 €
|
144,40 €
|
| Ingresos netos de explotación |
59.302 €
|
197,56 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 102.646 € |
| Anual por m² | 341,96 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 102.646 € |
| Anual por m² | 341,96 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 20.498 € |
| Anual por m² | 68,29 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 22.846 € |
| Anual por m² | 76,11 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 43.344 € |
| Anual por m² | 144,40 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 59.302 € |
| Anual por m² | 197,56 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.796.437 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 299.406 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 300 m² |
| Tasa de capitalización | 3,42 % | Ocupación media | 83% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1930 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 1.796.437 € |
| Precio por unidad | 299.406 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,42 % |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 300 m² |
| Ocupación media | 83% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1930 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Espacio de almacenamiento
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1.439 € | 43 - 70 |
| 2+1 | 1 | 1.935 € | 69 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 446-382-10 | Evaluación total | 680.662 € |
| Evaluación del terreno | 340.331 € | Impuestos anuales | 20.498 € (68,29 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 340.331 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
446-382-10
Evaluación del terreno
340.331 €
Evaluación de las mejoras
340.331 €
Evaluación total
680.662 €
Impuestos anuales
20.498 € (68,29 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM-3-7, San Diego (Zona de uso mixto) |
| RM-3-7, San Diego (Zona de uso mixto) |
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4017-4023 Illinois St
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