4015 Fawnbrooke Dr
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4015 Fawnbrooke Dr
Local 320 m² En venta Indian Trail, NC 28079 810.407 € (2.536 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- zonificación del distrito comercial regional (RBD) que permite muchos usos de los servicios de apoyo al vecindario. Ideal para una variedad de servicios médicos, minoristas e institucionales.
- Oportunidad de inversión prometedora en un mercado próspero.
- Frente a Sun Valley Marketplace | Un desarrollo planificado de uso mixto de más de 64 acres y otros desarrollos activos.
- Edificio independiente con amplio estacionamiento y accesibilidad a la autopista.
- Se sometió a amplias renovaciones y actualizaciones.
- Actualmente opera como Servicios de Animales | Adiestramiento de perros | Peluquería canina | Alojamiento de perros
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en Charlotte MSA, con una población de más de 2,3 millones en 2024, con aumentos de más del 2% año tras año. 4015 Fawnbrooke Dr. se encuentra junto a la autopista 74, con mucho tráfico, y otras autopistas de proximidad convenientes. Esta ubicación ofrece una combinación ideal de trabajo y ocio, ya que cuenta con un proyecto de uso mixto planificado de más de 64 acres y muchos desarrollos activos. El área también se beneficia de una sólida comunidad empresarial, lo que la convierte en una perspectiva atractiva para inversores e inquilinos que buscan un lugar vibrante y accesible para sus operaciones.
Está dividido en zonas como distrito comercial regional, lo que permite una gran cantidad de usos, como establecimientos minoristas, guarderías, institucionales y muchos otros.
Actualmente funciona como un centro de servicios para animales que atiende al adiestramiento, el aseo y el alojamiento de perros. La propiedad ha sido objeto de importantes renovaciones y actualizaciones, que incluyen una nueva climatización, un sistema de drenaje con sumidero, una cocina y mucho más.
Consulte el siguiente enlace para obtener información adicional y detallada (la verificarán los compradores y agentes provisionales):
La zonificación del RBD permite una variedad de usos, como servicios para animales, panaderías, cafeterías, restaurantes de producción de alimentos, talleres de reparación de vehículos, espacios de venta y trabajo para artistas, centros de cuidado de niños y adultos, consultorios médicos, escuelas de comercio, lugares para eventos y mucho más. Para obtener información adicional, consulte el siguiente enlace para obtener información detallada adicional (los compradores y agentes provisionales deberán verificarla):
Enlace de referencia de uso permitido por la Ordenanza de Desarrollo Unificado de Indian Trail: https://www.indiantrail.org/DocumentCenter/View/959/Unified-Development-Ordinance-PDF
Está dividido en zonas como distrito comercial regional, lo que permite una gran cantidad de usos, como establecimientos minoristas, guarderías, institucionales y muchos otros.
Actualmente funciona como un centro de servicios para animales que atiende al adiestramiento, el aseo y el alojamiento de perros. La propiedad ha sido objeto de importantes renovaciones y actualizaciones, que incluyen una nueva climatización, un sistema de drenaje con sumidero, una cocina y mucho más.
Consulte el siguiente enlace para obtener información adicional y detallada (la verificarán los compradores y agentes provisionales):
La zonificación del RBD permite una variedad de usos, como servicios para animales, panaderías, cafeterías, restaurantes de producción de alimentos, talleres de reparación de vehículos, espacios de venta y trabajo para artistas, centros de cuidado de niños y adultos, consultorios médicos, escuelas de comercio, lugares para eventos y mucho más. Para obtener información adicional, consulte el siguiente enlace para obtener información detallada adicional (los compradores y agentes provisionales deberán verificarla):
Enlace de referencia de uso permitido por la Ordenanza de Desarrollo Unificado de Indian Trail: https://www.indiantrail.org/DocumentCenter/View/959/Unified-Development-Ordinance-PDF
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
4.088 €
|
12,79 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
4.088 €
|
12,79 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 4.088 € |
| Anual por m² | 12,79 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 4.088 € |
| Anual por m² | 12,79 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Condición de venta
Opción de alquiler
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
320 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2002/2014
Precio
810.407 €
Precio por m²
2.536 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
RBG - Distrito comercial regional: la zonificación del RBD permite una variedad de usos, como servicios para animales, panaderías, cafeterías, producción de alimentos, restaurantes
Parking
14 Espacios (43,81 plazas por 1.000 m² alquilados)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07-069-123-F | Evaluación total | 451.782 € |
| Evaluación del terreno | 109.975 € | Impuestos anuales | 4.088 € (12,79 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 341.807 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-069-123-F
Evaluación del terreno
109.975 €
Evaluación de las mejoras
341.807 €
Evaluación total
451.782 €
Impuestos anuales
4.088 € (12,79 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2025
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
4015 Fawnbrooke Dr
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