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Value Add Medical Office 4015-4059 W Dublin-Granville Rd
Oficina 4.647 m² 92 % Alquilado En venta Dublin, OH 43017 8.610.258 € (1.853 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El 92% del edificio estará arrendado hasta 2033.
- Se completó el proyecto de eficiencia energética de PACE que proporciona cierta reducción de impuestos.
RESUMEN EJECUTIVO
CENTRO MÉDICO Y DE CONSULTORIOS DE STONERIDGE
Tasa máxima: 7% con ocupación actual, 8,2% con una ocupación del 100%
Aspectos destacados de la inversión:
Consultorio médico con ventajas gracias a la continua expansión del inquilino hasta el último espacio restante. Comenzaron en una parte del edificio y se han expandido constantemente. Reach Educational Services tiene un contrato de arrendamiento hasta 2033 y ocupa 43.400 pies cuadrados. Reach Educational Services brinda servicios de análisis conductual aplicado (ABA) a niños y adolescentes de todo el centro de Ohio con necesidades especiales y se especializa en el autismo y las diferencias de aprendizaje y comportamiento asociadas.
Descripción de la propiedad:
Visible para 23 000 vehículos por día en la calle Dublín-Granville.
Señalización de monumentos en la calle Dublín-Granville.
Junto al nuevo complejo residencial Dublin Bridge Park, valorado en 300 millones de dólares.
A minutos del Hospital Metodista de Dublín.
El 90,5% del edificio estará arrendado hasta 2033.
Techo más nuevo (en los últimos 7 años).
Casi todas las unidades de HVAC reemplazaron y agregaron recientemente energía solar y luces LED.
Se completó el proyecto de eficiencia energética de PACE, que proporciona cierta reducción de impuestos.
Descripción del área:
La propiedad está ubicada en Dublin, Ohio, una de las principales comunidades del centro de Ohio, y a solo 25 minutos de la nueva planta de Intel. https://dublinohiousa.gov/
Bien ubicado entre Sawmill Rd y la US 33; a 1 milla de Sawmill Rd/I-270
intercambio.
Alberga más de 20 sedes corporativas, un centro empresarial, miles de empresas prósperas, desde empresas emergentes hasta corporaciones internacionales, eventos de primera clase y el distrito urbano y transitable de Bridge Street.
La base económica sólida y diversa de Dublín proporciona la base para la estabilidad presente y futura de la ciudad.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
-
- Servicios
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99,999 SF
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Jan 0000
Reach Educational Services is a leading Applied Behavior Analysis (ABA) company dedicated to empowering individuals and transforming lives through evidence-based interventions. With a deep commitment to the highest ethical standards and a person-centered approach, they specialize in providing tailored clinic-based ABA services to meet the unique needs of each individual they serve. Their team of skilled and compassionate behavior analysts is passionate about making a positive impact, whether it's supporting children with developmental challenges, individuals with behavioral disorders, or fostering independence in those with learning difficulties. Through data-driven decision-making and a collaborative spirit, they strive to create a nurturing and inclusive environment where clients can thrive and reach their fullest potential. At Reach, they believe in the power of ABA to create lasting change and improve the quality of life for their clients and their families.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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Servicios | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Bien ubicado en Dublín, entre Sawmill Rd y la US 33; a 1 milla de la intersección de Sawmill Rd/I-270. Visible para 23 000 vehículos por día en la calle Dublín-Granville Junto al nuevo complejo residencial Dublin Bridge Park, valorado en 300 millones de dólares A minutos del Hospital Metodista de Dublín Consultorio médico existente y espacio de oficina disponible Muchas actualizaciones recientes incluyen una nueva climatización, incluida la ionización para un aire limpio, luces LED y energía solar.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 366 m² | Oficina/Clínica | Construcción parcial | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 366 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 366 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Bien ubicado en Dublín, entre Sawmill Rd y la US 33; a 1 milla de la intersección de Sawmill Rd/I-270. Visible para 23 000 vehículos por día en la calle Dublín-Granville Junto al nuevo complejo residencial Dublin Bridge Park, valorado en 300 millones de dólares A minutos del Hospital Metodista de Dublín Consultorio médico existente y espacio de oficina disponible Muchas actualizaciones recientes incluyen una nueva climatización, incluida la ionización para un aire limpio, luces LED y energía solar.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 273-008296 | Evaluación de las mejoras | 233.545 € |
| Evaluación del terreno | 445.174 € | Evaluación total | 678.719 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Value Add Medical Office | 4015-4059 W Dublin-Granville Rd
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