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Biaggi's Ristorante Italiano | Fort Wayne, IN 4010 Jefferson Blvd
Local 883 m² En venta Fort Wayne, IN 46804 3.075.548 € (3.485 €/m²) Tasa de capitalización 7,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construido a medida para el Ristorante Italiano de Biaggi en 2001 | Arrendamiento absoluto de NNN con garantía corporativa | Precio muy inferior al costo de reemplazo
- El inquilino invirtió 500 mil dólares en una remodelación interior completa | Remodelación completada en 2024
- Supere al Jefferson Pointe Open Air Lifestyle Center: se encuentra entre el 12% de los principales centros comerciales regionales de todo el país y ocupa el puesto #1 en Indiana en cuanto a tráfico peatonal según Placer.ai
RESUMEN EJECUTIVO
Superan al Jefferson Pointe Open Air Lifestyle Center, que se encuentra entre el 12% de los mejores centros comerciales regionales de todo el país y el centro comercial regional #1 de Indiana en tráfico peatonal, junto a Apple Glen Crossing, entre el 9% de los centros comerciales comunitarios de todo el país y el 5% de los centros comerciales comunitarios de Indiana con mayor tráfico peatonal (Placer.ai)
El inquilino invirtió 500 000 dólares en una remodelación interior completa | La remodelación finalizó en 2024
El propietario inquilino tiene 25 años de historia operativa como operador de restaurantes multiconcepto | Biaggi's tiene 16 ubicaciones en ocho estados | Un historial de ventas sólido y constante: consulte a los agentes para obtener más información | El inquilino mantuvo el volumen de ventas de 2023 en 2024 a pesar de haber estado cerrado un mes por remodelación de interiores
Rodeado de minoristas nacionales, como Best Buy, Kohl's, Walmart, Bed Bath & Beyond, Target, AMC Theater, Marshalls, Barnes & Noble, Bath & Body Works y más | Jefferson Pointe tuvo 5,9 millones de visitas en 2024 | Apple Glen Crossing tuvo 4,7 millones de visitas en 2024
Intersecciones señalizadas en el norte y el sur de Apple Glen Blvd, que se extiende entre Jefferson Pointe y Apple Glen Crossing, y tiene múltiples puntos de entrada y salida en ambos centros
Ubicación de paquetes con mucho tráfico | Exposición combinada a más de 80 000 personas en W Jefferson Blvd e Illinois Road | A cinco millas de la I-69 (70.932 VPD)
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Servicios de alojamiento y comidas
- 883 m²
- 269,29 €
- Triple neto
- Dic. 2029
Biaggi's es un restaurante italiano informal que ofrece una amplia selección de pastas, sopas y ensaladas, pizzas, mariscos, carnes y postres. Ofrecen porciones grandes de selecciones de menú a precios asequibles preparadas con los ingredientes más frescos disponibles en un ambiente cómodo y relajante. Sus salas de eventos privadas y salas de vinos son perfectas para hacer de cualquier reunión un evento inolvidable. Su historia se basa en un plan de negocios de posgrado de Todd Hovenden cuando estaba matriculado en el programa de MBA de la Kellogg School of Management de la Universidad Northwestern. Ese plan de negocios se concretó en 1998, cuando Todd persiguió una misión sencilla: servir auténtica cocina italiana recién preparada en un ambiente cálido y agradable, con un servicio excepcional y precios asequibles. Abrieron su primera sucursal en Bloomington, Illinois, el 8 de marzo de 1999 y el mismo día comenzó la construcción de la segunda sucursal en Champaign, Illinois.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Servicios de alojamiento y comidas | 883 m² | 269,29 € | Triple neto | Dic. 2029 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-12-08-227-003.000-074 | Evaluación de las mejoras | 509.603 € |
| Evaluación del terreno | 1.400.193 € | Evaluación total | 1.909.796 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Biaggi's Ristorante Italiano | Fort Wayne, IN | 4010 Jefferson Blvd
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