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4010 Forley St
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4010 Forley St
Local 331 m² 100 % Alquilado En venta Elmhurst, NY 11373 3.068.908 € (9.258 €/m²) Tasa de capitalización 4,08 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Presentando una excelente oportunidad de inversión enclavado en el bullicioso corazón de Elmhurst, este notable edificio de uso mixto de tres pisos ofrece una combinación de espacios comerciales y residenciales, lo que presenta una perspectiva ideal tanto para inversores experimentados como para propietarios que buscan una ubicación estratégica con un potencial fantástico.
Ubicado junto a la estación de metro, la comodidad se une a la oportunidad en esta atractiva dirección, que garantiza la máxima visibilidad y tráfico peatonal para los espacios comerciales del primer y segundo piso. Con excelentes inquilinos ya contratados, esta propiedad presenta una opción atractiva para quienes buscan ingresos de alquiler inmediatos y un sólido retorno de la inversión.
La planta baja y el segundo nivel cuentan con amplios espacios comerciales, lo que brinda una excelente oportunidad para que una amplia gama de negocios prosperen en esta vibrante comunidad. Ya sea que se trate de una tienda boutique, una acogedora cafetería o una oficina profesional, las posibilidades son infinitas para aprovechar el ajetreado tráfico peatonal y la diversa base de clientes que ofrece Elmhurst.
Suba al tercer piso para descubrir una espaciosa unidad residencial, que ofrece un retiro tranquilo en medio del enérgico entorno de la ciudad. Con cómodos espacios de estar, comodidades modernas y proximidad a todas las comodidades de la vida urbana, esta unidad residencial presenta una opción atractiva para un propietario que busca la comodidad de vivir a solo unos pasos de su negocio.
Los inversores apreciarán la estabilidad y el potencial de crecimiento de esta codiciada ubicación, mientras que los propietarios ocupantes pueden aprovechar la oportunidad de establecer su presencia comercial en uno de los barrios más dinámicos de Queens.
Tanto si busca diversificar su cartera de inversiones como si busca la oportunidad perfecta para vivir y trabajar, este edificio de tres pisos de uso mixto en el corazón de Elmhurst ofrece lo mejor de ambos mundos. No se pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una propiedad inmobiliaria de primera calidad en una de las comunidades más vibrantes de la ciudad de Nueva York. ¡Programe su visita hoy mismo y aproveche la oportunidad para dejar su huella en Elmhurst!
Ubicado junto a la estación de metro, la comodidad se une a la oportunidad en esta atractiva dirección, que garantiza la máxima visibilidad y tráfico peatonal para los espacios comerciales del primer y segundo piso. Con excelentes inquilinos ya contratados, esta propiedad presenta una opción atractiva para quienes buscan ingresos de alquiler inmediatos y un sólido retorno de la inversión.
La planta baja y el segundo nivel cuentan con amplios espacios comerciales, lo que brinda una excelente oportunidad para que una amplia gama de negocios prosperen en esta vibrante comunidad. Ya sea que se trate de una tienda boutique, una acogedora cafetería o una oficina profesional, las posibilidades son infinitas para aprovechar el ajetreado tráfico peatonal y la diversa base de clientes que ofrece Elmhurst.
Suba al tercer piso para descubrir una espaciosa unidad residencial, que ofrece un retiro tranquilo en medio del enérgico entorno de la ciudad. Con cómodos espacios de estar, comodidades modernas y proximidad a todas las comodidades de la vida urbana, esta unidad residencial presenta una opción atractiva para un propietario que busca la comodidad de vivir a solo unos pasos de su negocio.
Los inversores apreciarán la estabilidad y el potencial de crecimiento de esta codiciada ubicación, mientras que los propietarios ocupantes pueden aprovechar la oportunidad de establecer su presencia comercial en uno de los barrios más dinámicos de Queens.
Tanto si busca diversificar su cartera de inversiones como si busca la oportunidad perfecta para vivir y trabajar, este edificio de tres pisos de uso mixto en el corazón de Elmhurst ofrece lo mejor de ambos mundos. No se pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una propiedad inmobiliaria de primera calidad en una de las comunidades más vibrantes de la ciudad de Nueva York. ¡Programe su visita hoy mismo y aproveche la oportunidad para dejar su huella en Elmhurst!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual por m² | - |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
331 m²
Año de construcción/renovación
1955/2008
Precio
3.068.908 €
Precio por m²
9.258 €
Tasa de capitalización
4,08 %
Ingresos netos de explotación
125.065 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,74
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
R6
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 01503-0016 | Evaluación de las mejoras | 306.939 € |
Evaluación del terreno | 35.499 € | Evaluación total | 342.438 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01503-0016
Evaluación del terreno
35.499 €
Evaluación de las mejoras
306.939 €
Evaluación total
342.438 €
1 de 29
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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4010 Forley St
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