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401 S 6th St
Locales 578 m² En alquiler Las Vegas, NV 89101
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ASPECTOS DESTACADOS
- Estacionamiento privado
- Congelador y refrigerador a ras de suelo
- Luz natural
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
Mostrar el precio como
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 578 m² | Negociable | 371,71 € /m²/año 30,98 € /m²/mes 215.005 € /año 17.917 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Sótano
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Suelos de madera maciza
- Patio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 401 S 6TH ST , LAS VEGAS, NV 89101
| Espacio total disponible | 578 m² | Superficie bruta alquilable | 511 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1970/2025 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 578 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 511 m² |
| Año de construcción/renovación | 1970/2025 |
| Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Adéntrate en un pedacito de la historia de Las Vegas con este hermoso edificio renovado, que alguna vez albergó el icónico restaurante francés Andre's, un hito del centro de Las Vegas durante casi 40 años. Aquí, el restaurante prosperó durante décadas, atrayendo a lugareños, celebridades y dignatarios que venían a disfrutar de su excelente comida y su distinguido servicio. El éxito del chef André Rochat en este lugar lo llevó a emprender nuevos proyectos en Montecarlo and the Palms, lo que demuestra su espíritu emprendedor y su destreza culinaria. Y todo empezó aquí mismo: en 401 S 6th St. Este lugar ofrece una oportunidad única para crear una experiencia gastronómica vibrante en un espacio con un pasado histórico. En una época en la que el centro de Las Vegas estaba lejos del bullicioso centro cultural que es hoy en día, Andre's fue un ejemplo de sofisticación y sentó las bases para lo que la zona podría llegar a ser. Ahora, con el renacimiento del centro de la ciudad, esta ubicación se erige como un escenario incomparable para la creatividad culinaria, que combina a la perfección el legado con la innovación. Este no es solo un espacio, es una oportunidad para dar forma al siguiente capítulo de la alta cocina en Las Vegas. Ya sea basándose en su pasado histórico o introduciendo tendencias culinarias innovadoras, esta propiedad invita a los visionarios a redefinir una vez más la gastronomía en el centro de la ciudad.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
401 S 6th St
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