CityDeck Landing | 401 N Washington St
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CityDeck Landing 401 N Washington St
Edificio residencial 81 unidades 15.731.430 € (194.215 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,89 % Green Bay, WI 54301
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ACTIVO DE CLASE A OCUPADO AL 100%
- GIMNASIO
- CARRERA DE PERROS
- UBICACIÓN FRENTE AL MAR EN EL CENTRO DE LA
- ESTACIONAMIENTO EN GARAJE
- GERENTE IN SITU
RESUMEN EJECUTIVO
HomeSmart Connect Real Estate se enorgullece de ofrecer City Deck Landing. Un edificio de 81 unidades de uso mixto ubicado en el corazón del centro de Green Bay, Wisconsin. La propiedad está ocupada al 100% y es un orgullo ser propietario. Con un gerente in situ y un técnico de mantenimiento, la propiedad se ha mantenido en perfectas condiciones. La propiedad fue construida en 2017 a lo largo del hermoso paseo marítimo de City Deck en la floreciente Green Bay. City Deck Landing cuenta con todas las comodidades modernas que los inquilinos de hoy esperan, como un gimnasio, wifi nuevo en todas partes, estacionamiento en garaje, impresionante terraza en la azotea, patio para perros, entrada de seguridad, lavandería en el apartamento, gimnasio, servicios de entrega de lavandería, entrega de paquetes, ascensor, cafetería, tienda de conveniencia, servicios de administración y mantenimiento in situ, y una ubicación céntrica en el corazón de los deportes acuáticos, restaurantes, tiendas, escuelas e incluso el Lambeau Field, sede de los Green Bay Packers de la NFL! Este activo es llave en mano y está listo para que un nuevo propietario entre en una máquina perfectamente ajustada, pero también para aumentar los ingresos con el aumento de los alquileres y la implementación continua de las tarifas de procesamiento (el primer mes completo, no reembolsable). La propiedad actual incluso recibió un premio por el impacto positivo y el funcionamiento exitoso de la propiedad. Hay (4) inquilinos minoristas y (77) apartamentos residenciales. Encontrará el resumen de la oferta de la propiedad, la lista de alquileres y la T-12 adjuntos en la sección de documentos.
¡Esto es lo mejor posible!
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
1.419.355 €
|
218,25 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
1.419.355 €
|
218,25 €
|
| Impuestos |
162.159 €
|
24,94 €
|
| Gastos de explotación |
176.481 €
|
27,14 €
|
| Gastos totales |
338.640 €
|
52,07 €
|
| Ingresos netos de explotación |
1.080.716 €
|
166,18 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 1.419.355 € |
| Anual por m² | 218,25 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 1.419.355 € |
| Anual por m² | 218,25 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 162.159 € |
| Anual por m² | 24,94 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 176.481 € |
| Anual por m² | 27,14 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 338.640 € |
| Anual por m² | 52,07 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 1.080.716 € |
| Anual por m² | 166,18 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 15.731.430 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio por unidad | 194.215 € | Clase de edificio | A |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,29 ha |
| Tasa de capitalización | 6,89 % | Tamaño del edificio | 6.503 m² |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 81 | N.º de plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2017 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Precio | 15.731.430 € |
| Precio por unidad | 194.215 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,89 % |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| N.º de unidades | 81 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 0,29 ha |
| Tamaño del edificio | 6.503 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 5 |
| Año de construcción | 2017 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Microondas
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina comedor
- Techo abovedado
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Wifi
- Intercomunicador
- Cocina con isla
- Libre de humo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Casa club
- Patio
- Gimnasio
- Property manager en el lugar
- Frente al mar
- Cerrado
- Servicio de limpieza en seco
- Sala de juegos
- Accesible en sillas de ruedas
- Local comercial en el lugar
- Área de juegos para mascotas
- Espacio de almacenamiento
- Almacenamiento de bicicletas
- Wifi en toda la comunidad
- Ascensor
- Salón
- Sala multiusos
- Cajero automático en el lugar
- Solárium
- Conexión a Internet por fibra óptica
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 6 | - | 57 - 66 |
| 1+1 | 17 | - | 64 - 78 |
| 2+1.5 | 19 | - | 84 - 96 |
| 2+2 | 31 | - | 84 - 118 |
| 3+3 | 3 | - | 128 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12-184-A | Evaluación total | 9.259.138 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 577.773 € (2023) | Impuestos anuales | 162.159 € (24,94 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 8.681.366 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12-184-A
Evaluación del terreno
577.773 € (2023)
Evaluación de las mejoras
8.681.366 € (2023)
Evaluación total
9.259.138 € (2023)
Impuestos anuales
162.159 € (24,94 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Commercial (Comercial) |
| Commercial (Comercial) |
1 de 100
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FOTOS
STREET VIEW
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CityDeck Landing | 401 N Washington St
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