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Proximity Park 401 McCullough Dr
279 – 9.093 m² En alquiler Charlotte, NC 28262
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ASPECTOS DESTACADOS
- Proximity Park presenta un espacio de oficinas moderno inspirado en un entorno de trabajo colaborativo en tres pisos con importantes mejoras de capital.
- Situado en el animado submercado de University City y a solo 0,5 millas a pie de la parada de la estación McCullough en la extensión de la línea azul Lynx de Charlotte.
- Ubicado a menos de 1 milla de la Interestatal 85, con fácil entrada y salida por McCullough Drive y a minutos de restaurantes y tiendas minoristas.
- Aproveche una proporción de estacionamiento de 5,65/1,000 pies cuadrados con un amplio espacio para expandirse, lo que convierte a Proximity Park en un lugar ideal para los usuarios de grandes oficinas.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(3)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
5.882 metros cuadrados disponibles para alquiler.
- Espacio en excelentes condiciones
1.537 metros cuadrados disponibles.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 42 - 133 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.211 m² del espacio adyacente
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
1.674 m² disponibles para alquiler.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Concordantes 13 - 145 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.211 m² del espacio adyacente
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 279 – 5.882 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Flex | Construcción total | Ahora |
| Planta 3 | 1.536 m² | Negociable | 291,76 € /m²/año 24,31 € /m²/mes 448.274 € /año 37.356 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Planta 3 | 465 – 1.674 m² | Negociable | 291,76 € /m²/año 24,31 € /m²/mes 488.444 € /año 40.704 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 279 – 5.882 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 1.536 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 291,76 € /m²/año 24,31 € /m²/mes 448.274 € /año 37.356 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 465 – 1.674 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 291,76 € /m²/año 24,31 € /m²/mes 488.444 € /año 40.704 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 279 – 5.882 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
5.882 metros cuadrados disponibles para alquiler.
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 3
| Tamaño | 1.536 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 291,76 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
1.537 metros cuadrados disponibles.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 42 - 133 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.211 m² del espacio adyacente
Planta 3
| Tamaño | 465 – 1.674 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 291,76 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
1.674 m² disponibles para alquiler.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 13 - 145 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.211 m² del espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Proximity Park es un edificio de oficinas de tres pisos recientemente renovado en el submercado de University City de Charlotte, Carolina del Norte. Además de las amplias mejoras, este edificio tiene una ubicación céntrica y ofrece un acceso incomparable a la autopista. Las renovaciones de 2020 incluyen una nueva fachada de entrada, una nueva escalera decorativa de dos pisos en el vestíbulo, nuevas ventanas que ahorran energía y sistemas mecánicos y eléctricos completamente nuevos. Los inquilinos pueden acceder a muchos servicios del hotel, como un nuevo gimnasio y un espacio de colaboración para inquilinos. Un estacionamiento mejorado ofrece 1,313 espacios (5,6/1,000) con la posibilidad de agregar 1/1,000 adicionales y una puerta de acceso exclusiva para un inquilino del primer piso. La propiedad está ubicada a menos de 1 milla de la Interestatal 85 y tiene fácil entrada/salida por McCullough Drive. Proximity Park está a solo 0,5 km a pie de la nueva parada de la estación McCullough de la extensión de la línea azul LYNX de Charlotte. En la frontera con la Universidad de Carolina del Norte en Charlotte, University City está experimentando un rápido crecimiento gracias a la apertura de la extensión de la línea azul LYNX de Charlotte. Además de su proximidad al campus, el vecindario se encuentra a solo 10 millas al noreste del centro de Charlotte, por lo que los residentes disfrutan de un viaje rápido por trabajo o placer.
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Property manager en el lugar
- Suelo elevado
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Taco Mac | - | - | 11 min. a pie |
| TGI Fridays | - | - | 11 min. a pie |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Verizon | Comunicaciones inalámbricas | 12 min. a pie |
| Sam's Mart | Mercado multiservicio | 15 min. a pie |
| World Market | Accesorios para el hogar | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
105 habitaciones
8 min. a pie
|
| Fairfield Inn |
104 habitaciones
10 min. a pie
|
ACERCA DE UNIVERSIDAD
The area surrounding the University of North Carolina at Charlotte is one of the most highly educated neighborhoods outside of the city center. The university itself is one of the fastest growing in the North Carolina public university system and is now home to more than 30,000 students.
The University area boasts strong connectivity through Interstates 77, 85, and 485, which all run through the region. North Tryon Street bisects the area, as well, offering direct access to Uptown. Workers here also benefit from the recent arrival of the LYNX light rail. An extension of the Blue Line opened in 2018 and now connects the area, including the university’s campus, to popular entertainment nodes such as Uptown and South End. Focused along the LYNX line, a record number of multifamily units are now underway in the location.
With a highly educated workforce and strong connectivity to the rest of the metro, it’s no surprise that the locale is also home to some of Charlotte’s largest employers. Wells Fargo, Electrolux, and Albemarle Corporation all lease or own large chunks of office space here, employing thousands of residents. The University Research Park also makes up a large portion of the office market here. IBM chose the location in the 1970s as the home of its 2-million-square-foot production facility, and since then, large office users looking for research and development space have followed. Despite the roster of big name tenants in the University area, rents here are actually below the Charlotte average, according to CoStar data.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Elizabeth McMillan
Elizabeth es la actual presidenta de ULI Charlotte y recientemente completó dos mandatos como miembro de la Comisión de Planificación de Charlotte Mecklenburg. También se graduó en Leadership Arlington y fue miembro de la junta directiva de University City Partners y de la Junior League of Charlotte, un grupo de mujeres sin fines de lucro cuyo objetivo es organizar y promover actividades de voluntariado en la comunidad.
Elizabeth obtuvo su licenciatura en Periodismo y Comunicación de Masas en la Universidad de Carolina del Norte en Chapel Hill y es una profesional acreditada por el LEED y una agente inmobiliaria con licencia en Carolina del Norte y del Sur.
ACERCA DEL PROPIETARIO
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Elaborado por
Proximity Park | 401 McCullough Dr
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