401 Jimmy Doolittle Rd
Salt Lake City, UT 84116

Colliers presenta la oportunidad de adquirir una participación de pago simple en el Airport Industrial Center, un edificio industrial/flexible de 134.801 pies cuadrados que se encuentra en 10.83 acres en Salt Lake City, Utah. Ubicada a pocos pasos del Aeropuerto Internacional de Salt Lake City, la propiedad arrendada con un 28% se encuentra en uno de los principales centros logísticos y de transporte del oeste de los Estados Unidos. Con varias mejoras en sus áreas comunes, un nuevo generador de respaldo y la capacidad de convertir 60 000 pies cuadrados en pequeños espacios flexibles, el Airport Industrial Center ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir un edificio altamente funcional diseñado para inquilinos del sector de la fabricación y la distribución. La propiedad presenta una ventaja adicional gracias a un potencial desarrollo industrial de 50 100 pies cuadrados y a una tienda en esquina, lo que crea una oportunidad única de valor agregado.
La ubicación estratégica de la propiedad permite a los posibles inquilinos optimizar sus cadenas de suministro, reduciendo así los costos y mejorando la eficiencia. Con un cómodo acceso a múltiples autopistas y ferrocarriles nacionales, el Airport Industrial Center se encuentra en el punto focal de este importante centro de fabricación. La propiedad está en una posición ideal para atraer a estos inquilinos industriales, que representan una parte considerable del mercado, ya que las vacantes se mantienen por debajo del 3% en el submercado industrial del aeropuerto.
Los inversores tienen la opción, debido a la zonificación M-1 y a la baja ocupación de la propiedad, de seguir alquilando los espacios de oficinas existentes o convertir una parte del edificio existente en un espacio industrial o flexible. El Airport Industrial Center tiene más oportunidades de desarrollo, con una posible plataforma industrial de 50 100 pies cuadrados y un desarrollo comercial adicional, lo que debería tener una gran demanda por parte de la creciente base de inquilinos del sector manufacturero de la zona. Como las tasas de desocupación industrial siguen siendo bajas y las opciones alimentarias siguen siendo escasas para los empleados de los alrededores, los dos desarrollos propuestos representan opciones viables a corto plazo para crear valor adicional.
El Airport Industrial Center, situado en el epicentro de una de las zonas de fabricación y distribución más atractivas del estado de Utah, presenta una oportunidad única de inversión con valor agregado, ya que ofrece la posibilidad de reurbanizarlo y ofrece la ventaja adicional de construir desde cero para ofrecer un suministro muy solicitado en un mercado de arrendamiento extremadamente ajustado.