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Alta Decatur Shopping Center 401-481 S Decatur Blvd
104 – 550 m² En alquiler Las Vegas, NV 89107
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ASPECTOS DESTACADOS
- Un lugar muy concurrido junto a la autopista 95. Excelente ubicación en la esquina de Alta y Decatur.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 193 m² | 3-5 Años | 186,35 € /m²/año 15,53 € /m²/mes 36.010 € /año 3.001 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 407 | 104 m² | 3-5 Años | 186,35 € /m²/año 15,53 € /m²/mes 19.390 € /año 1.616 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 465 | 253 m² | 3-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
407-439 S Decatur Blvd - Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Climatización disponible fuera de horario
407-439 S Decatur Blvd - Planta 1, módulo 407
End Cap, baño privado. Anchor Tenants; Walgreens, Taco Bell y McDonalds. Negocios no autorizados debido a las exclusivas existentes: bares, licorerías, tiendas de conveniencia, salones de narguiles, tiendas de tabaco y vapeo y cualquier negocio de entretenimiento en vivo. Empresas actuales del centro: McDonald's, Walgreens, Taco Bell, Wellness Center, Lou's Diner, Stairway, Professional Services y Thai Cuisine
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
407-439 S Decatur Blvd - Planta 1, módulo 465
Zonificación C2/Este espacio no es elegible para obtener una licencia de consumo de alcohol, debido a que hay una escuela cercana. Aunque este espacio tiene un colector de grasa, no tiene capucha. Negocios no autorizados debido a las exclusivas existentes: bares, licorerías, tiendas de conveniencia, salas de narguile, tiendas de entretenimiento, tiendas de tabaco y tiendas de vapeo. Empresas actuales del centro: McDonald's, Walgreens, Taco Bell, Wellness Center, Lou's Diner, Stairway, Professional Services y Thai Cuisine. Los muebles que se muestran en las imágenes pueden ser utilizados por el posible inquilino o se pueden quitar por completo. Los términos son negociables según el uso aprobado por el propietario y la situación financiera.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
- Negociable
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 401-481 S DECATUR BLVD , LAS VEGAS, NV 89107
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicación concurrida, convenientemente cerca de la autopista 95. Excelente ubicación en la esquina de Alta y Decatur. Arrendatarios principales: Taco Bell, Walgreens y McDonald's. INFORMACIÓN ADICIONAL, USOS NO PERMITIDOS; POR EL MOMENTO, NO SE PERMITEN LICORERÍAS, BAR/TABERNAS, SALAS DE NARGUILES, DISCOTECAS O LUGARES DE ENTRETENIMIENTO, SALAS DE BANQUETES NI TIENDAS PARA FUMAR O VAPEAR.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Alta Decatur Shopping Center | 401-481 S Decatur Blvd
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