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Brightspeed 401-419 W Main St

Oficina 8.004 m² En venta Charlottesville, VA 22903 12.121.704 € (1.514 €/m²) Tasa de capitalización 6,84 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento neto absoluto por 20 años. Alquiler anual de 899.283 dólares (11 dólares/PSF).
  • El inquilino es Brightspeed, una subsidiaria de Apollo Global Management.
  • La propiedad está ubicada en una zona de oportunidad.
  • Sitio de misión crítica: BrightSpeed/Sus predecesores han operado de forma continua en el lugar durante más de 60 años.

RESUMEN EJECUTIVO

La propiedad en cuestión sirve como oficina central (CO) de la red de telecomunicaciones y fibra de Brightspeed of Virginia. Esta ubicación ha servido como oficina central para varias compañías de telecomunicaciones durante aproximadamente 70 años. Debido a la infraestructura física y a la función específica del edificio para cada sector, la propiedad es de vital importancia para la red física de Brightspeed. El edificio en sí mide aproximadamente 86.152 pies cuadrados y ocupa un terreno de 1,11 acres en el centro de Charlottesville, en la histórica calle West Main Street. El edificio tiene una designación histórica en el Registro Nacional de Lugares Históricos. West Main Street conecta el centro comercial del centro de Charlottesville con la Universidad de Virginia. El Downtown Mall es el histórico centro comercial peatonal de Charlottesville, que alberga más de 120 tiendas y más de 30 restaurantes. La Universidad de Virginia se clasifica constantemente como una de las mejores universidades públicas del país, con más de 17 000 estudiantes de pregrado y una matrícula total de apenas 22 000 estudiantes. Charlottesville, Virginia, es rica en historia y alberga dos sitios declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: Monticello de Thomas Jefferson y la Universidad de Virginia. La ciudad en sí tiene una población de aproximadamente 47 000 habitantes, mientras que el total de la MSA alberga a más de 225 000 residentes. La región es conocida por su fuerza laboral altamente educada, debido en gran parte a la Universidad de Virginia. El condado de Albemarle, que rodea a Charlottesville, también cuenta con una creciente presencia en la industria de la defensa, que contribuye con 1.200 millones de dólares al año al impacto económico regional. La región es conocida por su belleza natural en las estribaciones de las montañas Blue Ridge y por sus bodegas y viñedos de renombre mundial.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Marketing Brochure/Flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Centro de datos
Tamaño del edificio
8.004 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1949
Precio
12.121.704 €
Precio por m²
1.514 €
Tasa de capitalización
6,84 %
Ingresos netos de explotación
828.817 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.668 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,80
Tamaño de la parcela
0,45 ha
Zonificación
CX-5
Parking
53 Espacios (6,62 plazas por 1.000 m² alquilados)
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
  • ID del anuncio: 31791316

  • Fecha en el mercado: 14/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 401-419 W Main St, Charlottesville, VA 22903

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