High-End Daycare w/ Adaptive Reuse Potential | 4009 Ohallorn Dr
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High-End Daycare w/ Adaptive Reuse Potential 4009 Ohallorn Dr
1.344 m² 100 % Alquilado Local Venta de subasta en línea Spring Hill, TN 37174
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 4009 O'Hallorn Drive es una guardería de 14.472 pies cuadrados construida en 2018 para hasta 240 niños, ideal para un nuevo operador o para una reutilización adaptativa.
- La propiedad está actualmente ocupada por el propietario, pero no existen contratos de arrendamiento ni gravámenes. Todos los FF&E están incluidos.
- Ubicada junto a Columbia Pike, la propiedad se encuentra cerca de tiendas conocidas, grandes vecindarios residenciales y centros de trabajo vitales.
- La creciente población y la sólida economía de Spring Hill hacen de esta una excelente oportunidad para adquirir un espacio funcional en un centro comercial prometedor.
- El futuro propietario puede retener el negocio, las licencias y el fondo de comercio existentes si así lo desea.
RESUMEN EJECUTIVO
4009 O'Hallorn Drive is a high-end daycare facility located in the rapidly growing city of Spring Hill, Tennessee.
Property tours are by appointment only. Do not disturb the existing tenant. Please contact the Southeast Venture team to schedule a tour and learn more.
Spanning 14,472 square feet and built in 2018 and designed to accommodate 240 children, 4009 O'Hallorn Drive offers a versatile space with potential for institutional, medical office, or church use. The building’s robust features include interior concrete walls, a large auditorium with high ceilings, and an expansive playground. On-site amenities further elevate the property, including high-end audio equipment, a camera surveillance system, a full-service commercial kitchen, and a keyless security system. There is also abundant on-site parking, with 45 surface spaces and a 0.5-acre undeveloped section of the lot that can be used for building or parking expansion. All FF&E is included with the property, providing a running start for a new operator.
Sitting a short distance off Columbia Pike, 4009 O'Hallorn Drive places businesses near an incredible concentration of quality amenities. Household name retailers within five minutes of the property include Walmart Supercenter, Kroger, Aldi, Petco, Walgreens, First Watch, Chick-fil-A, Wendy’s, and many more. The bustling corridor also connects to the GM Spring Hill Plant, a major job center that employs more than 5,000 local professionals.
Spring Hill, spanning Maury and Williamson counties, has experienced a remarkable population surge over the past 25 years, skyrocketing from 7,115 in 2000 to an impressive 50,005 in 2020. A robust job market and expanding industries contribute to the city’s growth trajectory. With a median household income of $90,778, Spring Hill boasts a vibrant economy. The median home price of $498,000 reflects the area’s prosperity, while a low 2.5% unemployment rate underscores the community’s resilience and opportunity.
Don’t miss this rare chance to acquire a top-quality daycare facility in an up-and-coming hub of central Tennessee at 4009 O’Hallorn Drive in Spring Hill.
Property tours are by appointment only. Do not disturb the existing tenant. Please contact the Southeast Venture team to schedule a tour and learn more.
Spanning 14,472 square feet and built in 2018 and designed to accommodate 240 children, 4009 O'Hallorn Drive offers a versatile space with potential for institutional, medical office, or church use. The building’s robust features include interior concrete walls, a large auditorium with high ceilings, and an expansive playground. On-site amenities further elevate the property, including high-end audio equipment, a camera surveillance system, a full-service commercial kitchen, and a keyless security system. There is also abundant on-site parking, with 45 surface spaces and a 0.5-acre undeveloped section of the lot that can be used for building or parking expansion. All FF&E is included with the property, providing a running start for a new operator.
Sitting a short distance off Columbia Pike, 4009 O'Hallorn Drive places businesses near an incredible concentration of quality amenities. Household name retailers within five minutes of the property include Walmart Supercenter, Kroger, Aldi, Petco, Walgreens, First Watch, Chick-fil-A, Wendy’s, and many more. The bustling corridor also connects to the GM Spring Hill Plant, a major job center that employs more than 5,000 local professionals.
Spring Hill, spanning Maury and Williamson counties, has experienced a remarkable population surge over the past 25 years, skyrocketing from 7,115 in 2000 to an impressive 50,005 in 2020. A robust job market and expanding industries contribute to the city’s growth trajectory. With a median household income of $90,778, Spring Hill boasts a vibrant economy. The median home price of $498,000 reflects the area’s prosperity, while a low 2.5% unemployment rate underscores the community’s resilience and opportunity.
Don’t miss this rare chance to acquire a top-quality daycare facility in an up-and-coming hub of central Tennessee at 4009 O’Hallorn Drive in Spring Hill.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Nashville - TN USA
Tasa de capitalización del mercado
Nashville - TN USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
1.344 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2018
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
1,01 ha
Parking
45 Espacios (33,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
10.265
47.800
69.153
2020 Población
9.470
43.924
60.992
2029 Población
11.792
55.348
80.791
2024–2029 Aumento anual de la población
14,9 %
15,8 %
16,8 %
Empleados de jornada diurna
3.719
8.765
13.892
Total de negocios
558
1.227
1.475
Media de ingresos del hogar
109.223 $
111.052 $
118.048 $
Mediana de ingresos de los hogares
83.361 $
91.514 $
94.853 $
Gasto de consumo total
130.407.875 $
611.618.984 $
940.868.026 $
Media de edad
37,3
35,9
37,0
Hogares 2024
3.399
15.778
24.079
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
33 %
33 %
32 %
Valor medio de vivienda
425.582 $
417.410 $
431.510 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Greg Barro, Broker
(615) 250-8669
Contacto
Greg se unió a Southeast Venture en 2019. Con sus diversos antecedentes, Greg busca especializarse en la representación de propietarios e inquilinos y en la representación de compradores y vendedores para instalaciones industriales ligeras y de distribución. Greg también está interesado en la venta de terrenos comerciales, las adquisiciones y la selección de sitios para desarrollos. Greg aporta experiencia en marketing inmobiliario comercial gracias a su tiempo en CoStar Group y es miembro del Colegio de Abogados de Tennessee.
Axson West, Principal
(615) 833-8716
Contacto
La carrera de Axson en el corretaje de bienes raíces comerciales comenzó en 1980. Con un énfasis en la venta de terrenos, Axson se ha dedicado principalmente al arrendamiento de oficinas e industriales y a la venta de propiedades. Axson se unió a Southeast Venture en 1990 y se forjó una reputación como el principal analista de sitios y especialista en transacciones de terrenos de Middle Tennessee, representando tanto a compradores como a vendedores. Axson, junto con otros socios de Southeast Venture, dirigió la transformación de Southeast Venture, que pasó de ser una empresa propietaria y promotora a finales de la década de 1980 a convertirse en la empresa de servicios integrales de corretaje y diseño que es hoy en día; atendió a otros propietarios y empresas comerciales con sus necesidades inmobiliarias.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Derek Rudd
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
1 of 1
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