GX Market | 40081 US-441
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GX Market 40081 US-441
Local 465 m² En venta Commerce, GA 30529 4.500.767 € (9.689,17 €/m²) Tasa de capitalización 6,55 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado estratégicamente a ± 0.5 millas de la I-85, la principal interestatal que conecta Atlanta, GA con Greenville, SC
- La UGA tiene más de 41,615 estudiantes y ± 10,740 empleados
- Sólido submercado minorista con 2,2 millones de pies cuadrados y una baja tasa de vacantes del 3,2%
- La autopista 441 proporciona conectividad directa a Athens, Georgia, y a la Universidad de Georgia (UGA), que se encuentra a ± 22 millas al sur de la propiedad en cuestión
- Atenas recibe a más de 100 000 personas durante los fines de semana de fútbol
- La propiedad está a menos de 2 millas de Tanger Outlets Commerce, un centro comercial de aproximadamente 371,408 pies cuadrados con más de 70 puntos de venta
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Bill Pedersen
Nº de licencia 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Bill Pedersen
Nº de licencia 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
465 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
4.500.767 €
Precio por m²
9.689,17 €
Tasa de capitalización
6,55 %
Ingresos netos de explotación
294.800 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zonificación
C2 - Zona comercial - 3252 - Tiendas minoristas
Parking
36 Espacios (77,5 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
70 m en U.S. 441
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
- Detector de humo
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Jared Kaye -
Bennett Holman -
Sonny Molloy -
Grant Morgan -
Matthews Real Estate Investment Services
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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