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4008 & 4012 W Clearwater Ave Kennewick, WA 4008 W Clearwater Ave

Local 594 m² 100 % Alquilado En venta Kennewick, WA 99336 524.381 € (882 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Dos edificios con varios inquilinos en diferentes parcelas
Terreno baldío cercado de 1.2 acres disponible para desarrollo

1,290 pies cuadrados de concha gris disponibles para el propietario/usuario

RESUMEN EJECUTIVO

Dos propiedades de inversión amplias y estacionadas a la venta en la intersección más transitada de Kennewick, 4008 y 4012 W Clearwater. Oportunidad de inversión para varios inquilinos, con un total de 4 inquilinos entre las dos propiedades. Con una tasa máxima del 7,25% en la Proforma 2025, con 1,290 pies cuadrados de espacio gris disponible para el propietario/ocupante o para el desarrollo en 4012 W Clearwater, y 0.2 acres de patio cercado para el propietario/desarrollo en 4008 W Clearwater. Llame a Los Ángeles para obtener más información.

Offering Memorandum

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	53.602 €	473,31 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	53.602 €	473,31 €
Impuestos	4.466 €	39,43 €
Gastos de explotación	11.233 €	99,19 €
Gastos totales	15.699 €	138,62 €
Ingresos netos de explotación	37.903 €	334,69 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	53.602 €
Anual por m²	473,31 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	53.602 €
Anual por m²	473,31 €

Impuestos
Anual	4.466 €
Anual por m²	39,43 €

Gastos de explotación
Anual	11.233 €
Anual por m²	99,19 €

Gastos totales
Anual	15.699 €
Anual por m²	138,62 €

Ingresos netos de explotación
Anual	37.903 €
Anual por m²	334,69 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

594 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1930/2020

Precio

524.381 €

Precio por m²

882 €

Tasa de capitalización

7,25 %

Ingresos netos de explotación

38.019 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,23

Tamaño de la parcela

0,26 ha

Zonificación

Community Commercial - Comercial comunitario

PRINCIPALES INQUILINOS

GN Northern
-
-
-
Bruto modificado
Jul. 2021

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER		FIN DEL ALQUILER
GN Northern	-	-	-	Bruto modificado		Jul. 2021

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MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

Muy accesible a pie (76)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	134993080001013	Evaluación total	284.453 € (2023)
Evaluación del terreno	157.226 € (2023)	Impuestos anuales	4.466 € (7,51 €/m²)
Evaluación de las mejoras	127.227 € (2023)	Año fiscal	2025