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Chick-fil-A 4008 N DuPont Hwy
Local 501 m² 100 % Alquilado En venta New Castle, DE 19720 3.445.635 € (6.882 €/m²) Tasa de capitalización 4 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad se beneficia de un arrendamiento de terreno garantizado por la empresa. Chick-fil-A es una de las cadenas de QSR más solicitadas del país
- El arrendamiento de terrenos de Absolute NNN ofrece cero responsabilidades al propietario y una inversión completamente pasiva
RESUMEN EJECUTIVO
para solicitar ofertas para la venta del nuevo Chick-fil-A de 20 años
arrendamiento de terreno ubicado en 4008 North Dupont Highway en New
Castle, Delaware. Esta propiedad de 5.389 pies cuadrados se encuentra en lo alto de aproximadamente
dos acres con frente a lo largo de la autopista N Dupont (34.900
VPD). La propiedad está ubicada a dos millas del centro
Wilmington, y a solo tres millas al norte de Wilmington
aeropuerto, con acceso directo a lo largo de la autopista N Dupont.
El activo se beneficia de su proximidad a la autopista
intercambio de la I-95, la I-295 y la I-495, la principal de Delaware
carreteras de cercanías que generan 182 000 VPD en total
y se posiciona como una parcela secundaria a una recién construida
Instalación de autoalmacenamiento CubeSmart. El submercado está más lejos
complementado por una variedad de necesidades nacionales y diarias
como Lowe's y Wawa, entre muchos otros.
Chick-fil-A ejecutó un Abs NNN Ground a largo plazo de 20 años
Arrendamiento con alquiler que comenzará en octubre de 2024. El contrato de arrendamiento
cuenta con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años y durante todo el año
sus opciones de ocho (8) y cinco (5) años. Chick-fil-A es actualmente
pagando 145.000 dólares y la próxima escalada tendrá lugar en noviembre de 2029.
Esta oferta única presenta una excelente oportunidad para
que un inversor adquiera un activo de nueva construcción arrendado a un
el mejor inquilino de su clase.
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DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
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- Inmobiliarias
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CubeSmart (NYSE: CUBE) es una empresa inmobiliaria autoadministrada y autogestionada que se centra en la propiedad, operación, adquisición y desarrollo de instalaciones de autoalmacenamiento en los Estados Unidos. Sus instalaciones de autoalmacenamiento están diseñadas para ofrecer un espacio de almacenamiento asequible y de fácil acceso para clientes residenciales y comerciales. Como propietario y operador nacional, mejoran continuamente sus negocios al aplicar su experiencia de gestión y sus mejores prácticas a cada instalación.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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Inmobiliarias | - | - | - |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10-005.30-113 | Evaluación de las mejoras | 2.171.891 € |
| Evaluación del terreno | 228.630 € | Evaluación total | 2.400.521 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
CONTACTOS
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Garrick Hagins -
Danny Griffin -
Ben Olmstead -
Matt Austin -
Atlantic Capital Partners
Elaborado por
Chick-fil-A | 4008 N DuPont Hwy
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