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Walgreens Leasehold Opportunity | Chicago, IL 4001 W Irving Park Rd
Local 1.161 m² En venta Chicago, IL 60641 2.141.274 € (1.844,62 €/m²) Tasa de capitalización 9,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- OPORTUNIDAD PASIVA DE DORMIR POR LA NOCHE: la estructura de arrendamiento de NNN no requiere ninguna obligación del propietario, el inquilino paga todos los impuestos, el seguro y el mantenimiento
- INQUILINO ESTABLE CON GRADO DE INVERSIÓN: Walgreens Boots Alliance cotiza en bolsa (NASDAQ: WBA), ocupa el puesto #18 en la lista Fortune 500 y tiene una calificación BBB- de S&P
- DEMOGRAFÍA EXCEPCIONAL: Rodeado de un denso relleno urbano, con más de 1 000 000 de residentes que viven en un radio de 5 millas del sitio
- VENTAJAS DE INVERSIÓN: un arrendamiento ofrece una mayor rentabilidad al inversor y ventajas fiscales de una depreciación del 100%
- FANTÁSTICA UBICACIÓN: ubicado en el corazón de Chicago, este sitio ha sido un elemento básico en la comunidad desde 2006
- Agente registrado de Illinois: Steven Weinstock - P: (630) 570-2200 - Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com - Lic #: 471.011175
RESUMEN EJECUTIVO
WALGREENS
Walgreens, una de las cadenas de farmacias más grandes del país, forma parte de la división Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ: WBA), la primera empresa mundial de salud y bienestar dirigida por una farmacia. Walgreens Boots Alliance tiene más de 21 000 tiendas en 11 países, así como una de las mayores redes mundiales de venta al por mayor y distribución de productos farmacéuticos, con más de 425 centros de distribución que entregan a más de 250 000 farmacias, médicos, centros de salud y hospitales cada año en más de 20 países.
CHICAGO, ILLINOIS
Chicago-Naperville-Elgin es una de las áreas metropolitanas más grandes del país. El área de Chicago limita al este con el lago Michigan, se extiende a lo largo de una región de 5,000 millas cuadradas en el noreste de Illinois y se extiende hasta Wisconsin e Indiana. El metro alberga a 9,5 millones de personas y comprende 14 condados. La ciudad de Chicago tiene 2,7 millones de habitantes. El mayor crecimiento de los últimos 20 años se produjo en la parte occidental de la región y se ejemplificó entre 2020 y 2021. Desde entonces, el regreso al centro de Chicago está ganando terreno a medida que los empleadores apuestan cada vez más por horarios de trabajo híbridos, mientras que el aumento de los niveles de turismo favorece la actividad en el núcleo urbano.
Bróker registrado de Illinois: Steven Weinstock
One Mid America Plaza, calle 200
Oakbrook Terrace, Illinois 60181
P: (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
N.º de licencia: 471.011175
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Minorista
- 1.161 m²
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- Triple neto
- Oct. 2031
Walgreens es un destino de salud local conveniente y confiable en el que millones de estadounidenses confían todos los días. Su fundador, Charles R. Walgreen Sr., era conocido por encontrar nuevas formas de conectarse con los clientes a nivel personal y por tratar a cada persona como a un huésped en su propia casa. Durante más de un siglo, han ampliado esa conexión personal a través de su red de farmacias locales y sus innovadores servicios y productos de salud. La base de todo esto es su experiencia farmacéutica de confianza y los miembros de su equipo, que brindan una atención esencial que ayuda a las personas a lograr mejores resultados de salud a un costo asequible.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | 1.161 m² | - | Triple neto | Oct. 2031 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 13-22-207-010-0000 | Evaluación de las mejoras | 65.458 € |
| Evaluación del terreno | 198.710 € | Evaluación total | 264.168 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Walgreens Leasehold Opportunity | Chicago, IL | 4001 W Irving Park Rd
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