4001 Shoal Line Blvd Hernando Beach | 4001 Shoal Line Blvd
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4001 Shoal Line Blvd Hernando Beach 4001 Shoal Line Blvd
Local 570 m² En venta Hernando Beach, FL 34607 1.827.875 € (3.206 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
NUEVO TECHO instalado en 2024. ¡Descubra un sinfín de posibilidades con esta excelente propiedad comercial frente al mar, estratégicamente dividida en zonas C1/C2! Ubicado en los canales de agua salada de Hernando Beach, este edificio de 2 pisos abarca 5 lotes que suman casi 2 acres y ¡tiene su propia rampa para botes! El piso principal cuenta con dos unidades comerciales versátiles con pisos de vinilo completamente nuevos, ideales para uso comercial o de oficina. La unidad 1 cuenta con una barra en la encimera, un baño con inodoro y fregadero, y una cocina comercial bien equipada con una estación de preparación de comidas, campana de ventilación, hornos a gas y eléctricos, un fregadero de 3 contenedores, pisos de baldosas, amplia iluminación y espacio para refrigeradores. La segunda unidad comercial en el piso principal ofrece un amplio espacio de oficina con dos baños adicionales. Acceda al segundo piso a través de su propia entrada en el extremo derecho del frente del edificio. Este nivel se ha convertido en una espaciosa sala de estar de 4 dormitorios, que podría reconfigurarse fácilmente en oficinas separadas o mantenerse como un espacio de vida cómodo para un gerente in situ. El segundo piso también incluye un baño completo con una combinación de bañera/ducha, un tocador con un solo lavabo, una cómoda y un cuarto de servicio que alberga los sistemas de aire acondicionado y una estufa eléctrica. Una puerta adicional brinda acceso al primer piso, que se puede cerrar con llave para separar las unidades. El nivel inferior cuenta con un área de almacenamiento en seco adyacente a la cocina y un gran garaje/almacén con dos compartimentos, cada uno con puertas enrollables adecuadas para casi cualquier camión. Un garaje incluye una sala de almacenamiento para el equipo, un dormitorio con aire acondicionado a través de la pared y un medio baño adicional. La propiedad tiene un total de 5 baños con accesorios y tuberías más nuevos para un posible sexto baño. Las comodidades adicionales incluyen un tanque de propano de 220 galones y dos unidades de aire acondicionado (reemplazadas en 2013 y 2014). La propiedad ofrece amplias oportunidades de expansión, ya sea construyendo hacia arriba, eliminando las paredes interiores para obtener más espacio de almacenamiento o agregando extensiones al edificio. Actualmente, los lotes baldíos sirven como almacenamiento de vehículos recreativos y botes, lo que proporciona un ingreso mensual constante. Disfrute de un dique de 300 pies y un muelle para botes en la parte trasera de la propiedad, con un elevador para botes que dejará su bote en los canales de aguas profundas de acceso directo que conducen al Golfo de México. Convenientemente ubicado cerca del puerto deportivo local, el club náutico de Hernando Beach, y a solo una milla de la rampa pública para botes de Hernando Beach, esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con un excelente tráfico y potencial de crecimiento. Con los próximos desarrollos del condado en las cercanías, esta propiedad promete un potencial de ingresos y un valor significativos.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
570 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1986
Precio
1.827.875 €
Precio por m²
3.206 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,75 ha
Zonificación
C2, MC2 - Comercial zonificado con derecho a la fabricación (industria ligera)
Parking
30 Espacios (52,63 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
91 m en `Shoal Line Blvd
AMENITIES
- Parcela vallada
- Restaurante
- Señalización
- Frente al mar
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.822 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 197.783 € (2024) | Evaluación total | 200.605 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
197.783 € (2024)
Evaluación de las mejoras
2.822 € (2024)
Evaluación total
200.605 € (2024)
1 de 156
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