4000 S Broadway
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4000 S Broadway
Nave 1.161 m² En venta Los Angeles, CA 90037 2.164.590 € (1.864 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Justo al sur del centro de Los Ángeles, cerca del LA Memorial Coliseum, USC
- Edificio parcial de 2 pisos: 8.100 pies cuadrados (primer piso), 4.397 pies cuadrados (segundo piso)
- El vendedor proporcionará al prestamista el 5% durante 3 años con un pago inicial del 50%
- Ubicación principal en esquina señalizada: toda la manzana
- Excelente potencial de desarrollo
- Zona de oportunidad
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oferta única presenta un edificio parcialmente de dos pisos en una importante esquina señalizada, que abarca una manzana completa con un patio cercado. El almacén de techos altos ofrece un espacio versátil adecuado para una variedad de usos, lo que lo convierte en una perspectiva atractiva para los usuarios propietarios, inversores o desarrolladores. Situado en una zona de oportunidades, justo al sur del centro de Los Ángeles, se beneficia de su proximidad al LA Memorial Coliseum y a la USC. El edificio abarca 12,497 pies cuadrados, con 4,300 pies cuadrados adicionales de espacio para oficinas en el segundo piso. Construido en 1957, ofrece alturas de techo que van de 10 a 18 pies. La propiedad también incluye un estimado de 12 espacios de estacionamiento. Con la zona C2, esta oferta presenta una oportunidad atractiva para quienes buscan una propiedad versátil en una ubicación estratégica con un potencial significativo para diversas empresas. La financiación para vendedores está disponible.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.164.590 € | Superficie bruta alquilable | 1.161 m² |
| Precio por m² | 1.864 € | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de venta | Usuario propietario | Año de construcción | 1945 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Nave logística | Altura interior del techo | 5,49 m |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha | Zona de oportunidad |
Sí
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| Precio | 2.164.590 € |
| Precio por m² | 1.864 € |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Nave logística |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.161 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1945 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 5,49 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Línea de autobús
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El paraíso del peatón (90)
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Transporte público excelente (74)
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Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 676.680 € | |
| Evaluación del terreno | 718.977 € | Evaluación total | 1.395.656 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
718.977 €
Evaluación de las mejoras
676.680 €
Evaluación total
1.395.656 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C2 (Comercial) |
| C2 (Comercial) |
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Park Industrial Realty
4000 S Broadway
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