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4000 Meadows Ln
Locales 385 – 8.076 m² En alquiler Las Vegas, NV 89107
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ASPECTOS DESTACADOS
- Oportunidad única de alquilar en Meadows Mall, el centro comercial de destino del centro de Las Vegas que recibe más de 4,3 millones de visitantes al año
- Oportunidad de anclaje de +/- 86.928 SF Big Box con un gran número de tráfico que asciende a un total de +/- 254.000 VPD
- Ubicado muy cerca del Strip de Las Vegas, el centro de Las Vegas, la autopista US-95 y la autopista I-15.
- El espacio de anclaje disponible ofrece una visibilidad destacada en la autopista US-95 con acceso exterior y conectividad interior al centro comercial
- Únase a más de 118 minoristas nacionales, regionales y locales que ofrecen una amplia gama de ofertas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 385 – 1.971 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo A | 6.105 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A
¡Nuevo propietario motivado! El espacio cuenta con letreros prominentes que dan a Valley View y a la carretera US-95, por las que pasan un total de 254 000 coches al día. El espacio se puede combinar con el espacio del piso superior para un total de 86.928 pies cuadrados con conectividad a centros comerciales. Perfecto para todo tipo de empresas que desean una alta exposición y la capacidad de prestar servicio a toda Las Vegas en una ubicación conveniente.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 8.076 m² del espacio adyacente
Planta 2, módulo A
¡Nuevo propietario motivado! El espacio Anchor de 65.717 pies cuadrados en Meadows Mall cuenta con una entrada exterior y conectividad con el centro comercial. El espacio cuenta con letreros prominentes que dan a Valley View y a la carretera US-95, por las que pasan un total de 254 000 automóviles por día. El espacio se puede combinar con el de la planta baja para un total de 86.928 pies cuadrados. Perfecto para todo tipo de empresas que desean una alta exposición y la capacidad de prestar servicio a toda Las Vegas en una ubicación conveniente.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 8.076 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 4000 MEADOWS LN, LAS VEGAS, NV 89107
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Round1
- Bolos/Billar
- 76
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Round1 | Bolos/Billar | 76 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4000 MEADOWS LN , LAS VEGAS, NV 89107
| Espacio total disponible | 8.076 m² | Superficie bruta alquilable | 12.321 m² |
| Mín. Divisible | 385 m² | Superficie total del terreno | 4,52 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1979 |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes | Ratio de parking | 0,5/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 8.076 m² |
| Mín. Divisible | 385 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Grandes almacenes |
| Superficie bruta alquilable | 12.321 m² |
| Superficie total del terreno | 4,52 ha |
| Año de construcción | 1979 |
| Ratio de parking | 0,5/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Meadows Mall es un centro comercial cerrado de dos pisos de +/- 940,000 pies cuadrados ubicado en el centro de Las Vegas y estratégicamente ubicado para servir al corredor oeste y noroeste del mercado de Las Vegas. Ubicado en la autopista US-95, el Meadows Mall alberga a más de 118 minoristas que brindan a la zona una combinación dinámica de tiendas y servicios. Los inquilinos de esta zona se benefician de una excelente visibilidad de la autopista, del elevado tráfico peatonal de más de 4,3 millones de visitantes al año y de varios generadores de tráfico cercanos. Ubicado cerca de las principales arterias, como la US-95 y la autopista I-15, así como de su proximidad al Strip de Las Vegas y al centro de Las Vegas, este lugar atrae un tráfico importante y presta servicios a más de 485 000 residentes en un radio de 5 millas.
- Acceso las 24 horas
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Centro comercial cubierto
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
4000 Meadows Ln
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