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400 W North St - West
Locales 447 m² 1.902.400 € En venta Raleigh, NC 27603
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- se encuentra junto al proyecto Smoky Hollow
- Cocina comercial completa agregada en 2024
- se encuentra a lo largo de la bulliciosa zona sur de Glenwood
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oportunidad única se encuentra junto al proyecto Smoky Hollow, con el primer Publix en el centro de Raleigh, casi 42.000 pies cuadrados de tiendas minoristas y dos torres de apartamentos residenciales. La histórica remodelación de Creamery agregará 41.400 pies cuadrados de tiendas, 280 000 pies cuadrados de oficinas en 404 Glenwood y 306 unidades residenciales en Highline Glenwood. Además, una plaza pública de medio acre.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.902.400 € | Tipo de venta | Inversión |
| Tamaño de la unidad | 447 m² | Clase de edificio | A |
| N.º de unidades | 1 | Plantas | 17 |
| Tamaño total del edificio | 28.763 m² | Tamaño de planta tipo | 1.598 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Condominio) | Año de construcción | 2008 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Tamaño de la parcela | 0,39 ha |
| Precio | 1.902.400 € |
| Tamaño de la unidad | 447 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 28.763 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | A |
| Plantas | 17 |
| Tamaño de planta tipo | 1.598 m² |
| Año de construcción | 2008 |
| Tamaño de la parcela | 0,39 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 120
| Tamaño de la unidad | 447 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.902.400 € | Tasa de capitalización | 6,25% |
| Precio por m² | 4.259,00 € | Ingresos netos de explotación | 118.899,99 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tamaño de la unidad | 447 m² |
| Precio | 1.902.400 € |
| Precio por m² | 4.259,00 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,25% |
| Ingresos netos de explotación | 118.899,99 € |
DESCRIPCIÓN
Raro restaurante en planta baja, condominio minorista, en el centro de Raleigh a la venta. Es solo una de las cuatro unidades comerciales en 400 West, con 170 unidades residenciales en la parte superior. Construido en 2008, renovado en 2014 y con una cocina recientemente agregada en 2024, se encuentra a lo largo de la bulliciosa área de Glenwood South.
NOTAS DE VENTA
GLA total: 4,808 pies cuadrados
NOI pro forma: 129.432$
Precio: 2.071.000,00$
Tasa de capitalización: 6,25%
Ocupación: 100%
Año renovado: 2024
Plazo: 10 años y diez meses
Vencimiento del arrendamiento: 31 de octubre de 2034
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 4 | - | 53 |
| 1+1 | 67 | - | 73 |
| 2+2 | 80 | - | 102 |
| 3+2 | 19 | - | 125 |
INFORMACIÓN DEL INQUILINO PRINCIPAL
| INQUILINO | m² Ocupado | FECHA DE FINALIZACIÓN DEL ALQUILER |
|---|---|---|
| Oak City Market, LLC |
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octubre 2019
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AMENITIES
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Microondas
- Ventiladores de techo
- Tocadores dobles
- Cocina
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Cajón calientaplatos
AMENITIES DEL SITIO
- Centro de negocios
- Casa club
- Gimnasio
- Piscina
- Salón de bronceado
- Ascensor
- Solárium
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | IND-2 (Industrial) |
| IND-2 (Industrial) |
Elaborado por
400 W North St - West
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