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400 S Conkling St
Oficina/Local 139 – 279 m² En alquiler Baltimore, MD 21224
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ASPECTOS DESTACADOS
- ¡Se puede caminar!
- Nueva remodelación
- Distrito de las Artes
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Sótano | 139 m² | 2,74 - 3,05 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Servicio completo | |
| Planta 1 | 139 m² | 3,51 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Sótano
El antiguo edificio de la panadería Hoehn's está siendo completamente renovado. El primer piso tendrá una suite de 1.500 pies cuadrados que sería ideal para un restaurante, una tienda minorista, una oficina o un grupo médico. La suite se entregará en un ambiente cálido e iluminado para que el nuevo inquilino pueda personalizar el espacio según sus necesidades. Este edificio que hace esquina entre Conkling y Bank Street se encuentra justo en el corazón del Distrito Artístico de Highlandtown, con caminatas artísticas mensuales y festivales en abundancia. Muchas personas viven y trabajan aquí y quieren comprar los servicios de una empresa ubicada aquí. Mucha fachada. También hay un sótano de 1.500 pies cuadrados con una altura de techo de 8 pies y 10 pulgadas que también podría alquilarse total o parcialmente. Habrá 4 apartamentos en el segundo y tercer piso. Hay dinero disponible para que los nuevos inquilinos puedan construir, financiar y pagar el alquiler. Detalles de la subvención: https://www.ihearthighlandtown.com/business-support/project-restore-2024/ Página de preguntas frecuentes: https://www.ihearthighlandtown.com/project-restore-2024-faq/ Solicitud: https://airtable.com/appzkIoOQEn7rMjK5/pagscDN4XDJscAki5/form
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 2,74 - 3,05 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 279 m² del espacio adyacente
- Gran visibilidad en @Corner Building
- Se puede caminar
- Nuevo proyecto de reurbanización
Planta 1
El antiguo edificio de la panadería Hoehn's está siendo objeto de una renovación completa. El primer piso tendrá una suite de 1500 pies cuadrados que sería ideal para un restaurante, una tienda, una oficina o un grupo médico. Una altura acabada de 11 pies y 6 pulgadas también proporcionará techos altos. La suite se entregará en un ambiente cálido e iluminado para que el nuevo inquilino pueda personalizar el espacio según sus necesidades. Este edificio que hace esquina entre Conkling y Bank Street se encuentra justo en el corazón del Distrito Artístico de Highlandtown, con caminatas artísticas mensuales y festivales en abundancia. Muchas personas viven y trabajan aquí y quieren comprar los servicios de una empresa ubicada aquí. Mucha fachada. También hay un sótano de 1.500 pies cuadrados con techos de 8 pies y 10 pulgadas de altura que también podría alquilarse. Alquile parte o la totalidad del sótano para almacenamiento, cocina, etc. Habrá 4 apartamentos en el segundo y tercer piso. La SECDC también otorga subvenciones para la construcción, el FF&E y el alquiler. Detalles de la subvención: https://www.ihearthighlandtown.com/business-support/project-restore-2024/ Página de preguntas frecuentes: https://www.ihearthighlandtown.com/project-restore-2024-faq/ Solicitud: https://airtable.com/appzkIoOQEn7rMjK5/pagscDN4XDJscAki5/form
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 3,51 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 279 m² del espacio adyacente
- Gran visibilidad en @Corner Building
- Se puede caminar
- Nuevo proyecto de reurbanización
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 400 S CONKLING ST , BALTIMORE, MD 21224
| Espacio total disponible | 279 m² | Superficie bruta alquilable | 424 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1910/2025 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Estado de construcción | En reformas |
| Espacio total disponible | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 424 m² |
| Año de construcción/renovación | 1910/2025 |
| Estado de construcción | En reformas |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡El edificio más dulce! La antigua sede de la famosa panadería Hoehn's Bakery en el corazón de Highlandtown. Nuevo espacio para tiendas, restaurantes o puede usarse como espacio de oficina o médico. La suite se entregará como una carcasa cálida e iluminada para que el nuevo inquilino pueda construir su propio hogar en el espacio.
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
400 S Conkling St
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