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7-Eleven | 12.5+ Yrs Remain Corp NNN 400 S Auburn St

Local 199 m² En venta Colfax, CA 95713 4.810.200 € (24.127 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan más de 12 años | Aumentos de alquiler programados | NNN arrendado | Arrendamiento corporativo (S&P: A) | Marca establecida | Depreciación adicional
Base de consumidores residenciales directos | Comunidad acomodada | Demografía en un área comercial de 5 millas

Ubicado a lo largo de la calle Auburn | Ubicación centralizada | Fuertes inquilinos nacionales y regionales

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión 7-Eleven arrendada, con grado de inversión (S&P: A) e independiente, ubicada en Colfax, California (Sacramento MSA). Al arrendatario le quedan más de 12 años de contrato en firme con 3 (5 años) períodos de opción prorrogables. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 7,50% cada 5 años durante el plazo inicial y las opciones, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El contrato de arrendamiento lo firma la entidad corporativa (S&P: A) y es NNN con responsabilidades limitadas como propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de bajo nivel de gestión para un inversor pasivo. La oferta incluye un activo independiente de 7-Eleven con 8 estaciones de servicio. 7-Eleven es una marca reconocida y establecida que concede franquicias o licencias a más de 78 000 tiendas en todo el mundo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Estación de servicio

Tamaño del edificio

199 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1968

Precio

4.810.200 €

Precio por m²

24.127 €

Tasa de capitalización

5,50 %

Ingresos netos de explotación

264.561 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,09

Tamaño de la parcela

0,22 ha

Zonificación

CH - Distrito comercial de autopistas

Parking

9 Espacios (45,14 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

52 m en AUBURN

AMENITIES

Visibilidad de la autopista

Cartel en poste

Minorista
99,999 SF
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Jan 0000

In 1927, 7-Eleven showed the world just how convenient shopping could be – and they’ve been doing it every day since. Today, 7-Eleven is a global brand with more stores than any other retailer in the world. 7-Eleven, Inc. now operates a robust family of banners and brands, including Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® and Raise the Roost® Chicken and Biscuits locations throughout the U.S. The brand also has a history of firsts — coffee in to-go cups, 24/7 hours and self-serve soda fountains, to name a few. Not to mention iconic products – like Slurpee® and Big Gulp® drinks – that have become a part of American culture. As the world’s largest convenience retailer, 7-Eleven also helped pioneer the Franchise model and is now consistently ranked as a top-10 Franchisor – a true testament to their entrepreneurial spirit. Although they’ve grown significantly over the years, they remain focused on innovating to meet customers' needs.