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Market Square - Denton, TX 400 N Loop 288

Local 1.682 m² 100 % Alquilado En venta Denton, TX 76209 2.895.165 € (1.721,73 €/m²) Tasa de capitalización 7,37 %

Locales planta calle 400 N Loop 288, Denton, TX 76209

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Alquiler local bajo de 16,40 dólares/pie cuadrado frente a la tasa de mercado de 20 dólares/pie cuadrado
  • Buenas demostraciones: 68.859 habitantes de 3 millas con un ingreso promedio de 78.388 dólares
  • Importante desarrollo minorista y multifamiliar en la intersección de E McKinney St y Loop 288
  • Centro de striptease vecinal de DFW con valor agregado
  • Tráfico intenso con el Loop 288 con más de 33.000 VPD
  • El centro tiene una fachada, visibilidad y acceso ideales

RESUMEN EJECUTIVO

Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el centro comercial Market Square de 18.100 pies cuadrados en North Loop 288 en Denton, Texas. Esta es una oportunidad única de valor agregado en el área metropolitana de Dallas-Fort Worth, con alquileres locales bajos y arrendamientos a corto plazo

En colaboración con Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. IMPUESTO #644481

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
1.682 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1979/2009
Precio
2.895.165 €
Precio por m²
1.721,73 €
Tasa de capitalización
7,37 %
Ingresos netos de explotación
213.444 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,38
Tamaño de la parcela
0,44 ha
Zona de oportunidad
Sí
Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Zonificación
COR
Parking
100 Espacios (59,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
75 m en Tx-288-loop

AMENITIES

  • Carril reservado para giro
  • Cartel en poste

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • A Family Chiropractic
  • Minorista
  • 223 m²
  • 190,05 €
  • -
  • Abr. 2026
  • Flowers' Bakery
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 204 m²
  • 114,66 €
  • -
  • Oct. 2028
  • Maglenson Events
  • Minorista
  • 214 m²
  • 164,13 €
  • Bruto modificado
  • Nov. 2026
  • Pizza Hut
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 114 m²
  • 120,20 €
  • Triple neto
  • -
  • Simmons Floorcovering
  • Minorista
  • 824 m²
  • 167,79 €
  • -
  • Abr. 2026
  • Skin Cabinet Facial Spa
  • Minorista
  • 102 m²
  • 194,30 €
  • Bruto modificado
  • May. 2028
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
A Family Chiropractic Minorista 223 m² 190,05 € - Abr. 2026
Flowers' Bakery Servicios de alojamiento y comidas 204 m² 114,66 € - Oct. 2028
Maglenson Events Minorista 214 m² 164,13 € Bruto modificado Nov. 2026
Pizza Hut Servicios de alojamiento y comidas 114 m² 120,20 € Triple neto -
Simmons Floorcovering Minorista 824 m² 167,79 € - Abr. 2026
Skin Cabinet Facial Spa Minorista 102 m² 194,30 € Bruto modificado May. 2028

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela R39232 Evaluación de las mejoras 1.735.099 €
Evaluación del terreno 218.194 € Evaluación total 1.953.293 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
R39232
Evaluación del terreno
218.194 €
Evaluación de las mejoras
1.735.099 €
Evaluación total
1.953.293 €
(214) 972-6688

CONTACTO

  • Cayson Willeford
    Cayson Willeford

  • ID del anuncio: 35119394

  • Fecha en el mercado: 13/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 400 N Loop 288, Denton, TX 76209

Denton Local en 400 N Loop 288, Denton, TX 76209 está disponible en estos momentos. Contacta con Sands Investment Group Austin, LLC para obtener más información.

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Market Square - Denton, TX | 400 N Loop 288
(214) 972-6688 x

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Cayson Willeford

(214) 972-6688

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