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Waterfront 204 Approved Luxury Apartments 400 E Atlantic Blvd

Terreno 0,65 ha En venta 20.975.240 € Pompano Beach, FL 33060

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • A menos de 2 millas/5 minutos del Océano Atlántico y del Canal Intercostero, donde hay más de 2 mil millones de dólares en nuevas inversiones en desarrollo.
  • Ubicación poco común frente al mar con 225 pies de frente al agua en el Canal Pompano con acceso directo a la costa y al océano.
  • Diseñado por Arquitectonica, piscina en la azotea y estacionamiento cerrado.
  • El único proyecto frente al mar totalmente aprobado en la principal avenida Atlantic con una orden de desarrollo para 204 unidades residenciales de lujo en 8 pisos.
  • Ganancia potencial de más de 100 millones de dólares con un nuevo desarrollo de condominios y un ROI proyectado de más del 300%.
  • Los corredores protegen y ofrecen una comisión del 3% a los corredores que cooperan.

RESUMEN EJECUTIVO

Este exclusivo sitio de desarrollo frente al mar presenta una oportunidad única para que los desarrolladores capitalicen la creciente demanda de propiedades residenciales y de uso mixto de alta gama de la ciudad. Con acceso directo al Canal Intracostero y a solo minutos del Océano Atlántico, esta ubicación privilegiada es perfecta para condominios de lujo, hoteles boutique o un destino de tiendas y restaurantes de primer nivel frente al mar. El sitio ofrece impresionantes vistas al agua, acceso en bote y proximidad a servicios de primer nivel, que incluyen campos de golf, excelentes restaurantes y tiendas exclusivas.
La propiedad en cuestión, también conocida como Wave on Atlantic, es un proyecto con pleno derecho que abarca 204 unidades residenciales de lujo en un edificio de ocho pisos de última generación. The Wave on Atlantic es el ÚNICO sitio de desarrollo frente al mar totalmente aprobado en East Pompano Beach, Florida. Esta rara oportunidad permite a un inversor construir un edificio de última generación con una impresionante piscina en la azotea y un estacionamiento de cuatro pisos completamente cerrado. Diseñado por el famoso y respetado estudio de arquitectura mundial Arquitectonica. La piscina en el cielo está situada en la azotea del octavo piso con vista a toda la ciudad. Las unidades tienen balcones grandes y curvos, que complementan los elementos ondulantes de la azotea, ya que el edificio está diseñado con un movimiento ondulado que incluye una iluminación mejorada para crear una ondulación visual impresionante. De ahí su nombre, The Wave on Atlantic.
Las iniciativas a favor del desarrollo de Pompano Beach, que incluyen mejoras multimillonarias de infraestructura e incentivos de zonificación, hacen de esta una gran oportunidad para invertir. El floreciente mercado inmobiliario de la ciudad, respaldado por el fuerte crecimiento de la población y el aumento del valor de las propiedades, garantiza un lucrativo retorno de la inversión para los desarrolladores con visión de futuro.
Pidiendo 22 millones de dólares o la mejor oferta. Se considerarán todas las ofertas razonables. ¡Los corredores están protegidos y ofrecen una comisión del 3% a los corredores que cooperan!
Se prevé que este lujoso edificio frente al mar para 204 residentes genere un potencial de ganancias de alrededor de 100 MILLONES DE DÓLARES y un retorno de la inversión (ROI) de más del 300%. Estas cifras se proyectan para un desarrollo de condominios.
Aproveche esta oportunidad única para dar forma al futuro del paisaje costero de Pompano Beach. ¡Contáctenos hoy para obtener más información sobre esta extraordinaria oportunidad de desarrollo!

FOLLETO DE VENTA

MÁS ARCHIVOS ADJUNTOS

400 E ATLANTIC BLVD - OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 20.975.240 €
Tipo de venta Inversión
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Uso propuesto
Uso mixto
  • Edificios residenciales
  • Unidades de apartamento
  • Unidades de apartamento: condominio
  • Para desarrollo a largo plazo
  • Para inversión a largo plazo
Tamaño total de la parcela 0,65 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 20.975.240 €
Precio por ha 32.394.341,21 €
Tamaño de la parcela 0,65 ha

1.6 acres o aproximadamente 69,886 pies cuadrados

DESCRIPCIÓN

Esta oportunidad también es un juego de tierra cubierta. La propiedad cuenta actualmente con 27 casas adosadas de dos pisos y edificios comerciales y de oficinas. Los propietarios actuales mejoraron las unidades y la propiedad está generando más de 400.000 dólares en ingresos anuales. Algunos de los espacios comerciales están vacíos y los propietarios actuales no los comercializan agresivamente. Se prevé que los ingresos sean mucho más altos.

Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
49-42-01-01-0010
Evaluación del terreno
1.328.561 €
Evaluación de las mejoras
2.073.921 €
Evaluación total
3.402.481 €

ASESORES DE VENTA

ASESORES DE VENTA

(305) 298-5503
Contacto
Andy Charry
(305) 298-5503
Contacto
Andy Charry es asesor sénior de inversiones en Metro 1. Es un experimentado asesor de bienes raíces comerciales con casi 10 años de experiencia en el mercado del sur de Florida. La experiencia de Andy en ventas de inversiones inmobiliarias comerciales es diversa, con una fuerte concentración en los mercados emergentes y el núcleo urbano. Andy se centra en la adquisición y enajenación de tiendas minoristas urbanas, tiendas con múltiples inquilinos, desarrollo de terrenos, propiedades multifamiliares y propiedades industriales. A lo largo de su carrera, ha realizado más de 100 millones de dólares en volumen transaccional.
Antes de trabajar en Metro 1, Andy trabajó en varias casas de bolsa con sede en Miami, incluidas Marcus y Millichap, donde se especializó en ventas de inversiones. Además, también pasó muchos años en publicidad antes de dejar la industria para dedicarse a su pasión por los bienes raíces.
Andy tiene una habilidad poco común para comunicar una estrategia de inversión y ayudar a los compradores a ver el valor de estos activos a pesar de los posibles desafíos. Esta habilidad le ha permitido a Andy cerrar con éxito múltiples propiedades para sus clientes. Andy se enorgullece de anteponer las agendas de sus clientes a las suyas propias.
Andy se crió en Miami y ha vivido en Sudamérica y Washington DC y se graduó con una licenciatura en Administración de Empresas en Administración de Empresas, Marketing y Sistemas de Información Gerencial (MIS) de la Universidad Internacional de Florida.
(786) 838-3687
Contacto
Keiti Silva, Commercial Real Estate Broker
(786) 838-3687
Contacto
Keiti Silva es una experimentada profesional de bienes raíces comerciales con más de 150 000 000$ en operaciones cerradas. Keiti se especializa en la representación de vendedores de propiedades de primer nivel en Miami, así como en la representación de compradores, donde ha cerrado algunos de los negocios más importantes de la ciudad. Está altamente capacitada para generar ingresos sustanciales gracias a su amplio conocimiento del mercado, su sólida red y sus excelentes habilidades de comunicación y negociación. Se distingue por su ética de trabajo, persistencia y enfoque en el cliente, y prioriza construir y mantener relaciones sólidas con los clientes con integridad y profesionalismo.
  • ID del anuncio: 34935873

  • Fecha en el mercado: 25/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 400 E Atlantic Blvd, Pompano Beach, FL 33060

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