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Waterfront 204 Approved Luxury Apartments 400 E Atlantic Blvd
Terreno 0,65 ha En venta 20.975.240 € Pompano Beach, FL 33060
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A menos de 2 millas/5 minutos del Océano Atlántico y del Canal Intercostero, donde hay más de 2 mil millones de dólares en nuevas inversiones en desarrollo.
- Ubicación poco común frente al mar con 225 pies de frente al agua en el Canal Pompano con acceso directo a la costa y al océano.
- Diseñado por Arquitectonica, piscina en la azotea y estacionamiento cerrado.
- El único proyecto frente al mar totalmente aprobado en la principal avenida Atlantic con una orden de desarrollo para 204 unidades residenciales de lujo en 8 pisos.
- Ganancia potencial de más de 100 millones de dólares con un nuevo desarrollo de condominios y un ROI proyectado de más del 300%.
- Los corredores protegen y ofrecen una comisión del 3% a los corredores que cooperan.
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión, también conocida como Wave on Atlantic, es un proyecto con pleno derecho que abarca 204 unidades residenciales de lujo en un edificio de ocho pisos de última generación. The Wave on Atlantic es el ÚNICO sitio de desarrollo frente al mar totalmente aprobado en East Pompano Beach, Florida. Esta rara oportunidad permite a un inversor construir un edificio de última generación con una impresionante piscina en la azotea y un estacionamiento de cuatro pisos completamente cerrado. Diseñado por el famoso y respetado estudio de arquitectura mundial Arquitectonica. La piscina en el cielo está situada en la azotea del octavo piso con vista a toda la ciudad. Las unidades tienen balcones grandes y curvos, que complementan los elementos ondulantes de la azotea, ya que el edificio está diseñado con un movimiento ondulado que incluye una iluminación mejorada para crear una ondulación visual impresionante. De ahí su nombre, The Wave on Atlantic.
Las iniciativas a favor del desarrollo de Pompano Beach, que incluyen mejoras multimillonarias de infraestructura e incentivos de zonificación, hacen de esta una gran oportunidad para invertir. El floreciente mercado inmobiliario de la ciudad, respaldado por el fuerte crecimiento de la población y el aumento del valor de las propiedades, garantiza un lucrativo retorno de la inversión para los desarrolladores con visión de futuro.
Pidiendo 22 millones de dólares o la mejor oferta. Se considerarán todas las ofertas razonables. ¡Los corredores están protegidos y ofrecen una comisión del 3% a los corredores que cooperan!
Se prevé que este lujoso edificio frente al mar para 204 residentes genere un potencial de ganancias de alrededor de 100 MILLONES DE DÓLARES y un retorno de la inversión (ROI) de más del 300%. Estas cifras se proyectan para un desarrollo de condominios.
Aproveche esta oportunidad única para dar forma al futuro del paisaje costero de Pompano Beach. ¡Contáctenos hoy para obtener más información sobre esta extraordinaria oportunidad de desarrollo!
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 20.975.240 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,65 ha |
Tipo de inmueble | Terreno |
Precio | 20.975.240 € |
Tipo de venta | Inversión |
N.º de parcelas | 1 |
Tipo de inmueble | Terreno |
Subtipo de inmueble | Comercial |
Uso propuesto | |
Tamaño total de la parcela | 0,65 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
Precio | 20.975.240 € | Tamaño de la parcela | 0,65 ha |
Precio por ha | 32.394.341,21 € |
Precio | 20.975.240 € |
Precio por ha | 32.394.341,21 € |
Tamaño de la parcela | 0,65 ha |
1.6 acres o aproximadamente 69,886 pies cuadrados
DESCRIPCIÓN
Esta oportunidad también es un juego de tierra cubierta. La propiedad cuenta actualmente con 27 casas adosadas de dos pisos y edificios comerciales y de oficinas. Los propietarios actuales mejoraron las unidades y la propiedad está generando más de 400.000 dólares en ingresos anuales. Algunos de los espacios comerciales están vacíos y los propietarios actuales no los comercializan agresivamente. Se prevé que los ingresos sean mucho más altos.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 49-42-01-01-0010 | Evaluación de las mejoras | 2.073.921 € |
Evaluación del terreno | 1.328.561 € | Evaluación total | 3.402.481 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ACERCA DEL ARQUITECTO
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Andy Charry
Antes de trabajar en Metro 1, Andy trabajó en varias casas de bolsa con sede en Miami, incluidas Marcus y Millichap, donde se especializó en ventas de inversiones. Además, también pasó muchos años en publicidad antes de dejar la industria para dedicarse a su pasión por los bienes raíces.
Andy tiene una habilidad poco común para comunicar una estrategia de inversión y ayudar a los compradores a ver el valor de estos activos a pesar de los posibles desafíos. Esta habilidad le ha permitido a Andy cerrar con éxito múltiples propiedades para sus clientes. Andy se enorgullece de anteponer las agendas de sus clientes a las suyas propias.
Andy se crió en Miami y ha vivido en Sudamérica y Washington DC y se graduó con una licenciatura en Administración de Empresas en Administración de Empresas, Marketing y Sistemas de Información Gerencial (MIS) de la Universidad Internacional de Florida.
Keiti Silva, Commercial Real Estate Broker
Elaborado por
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Waterfront 204 Approved Luxury Apartments | 400 E Atlantic Blvd
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