En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
400 TownPark 400 Colonial Center Pky
Oficinas 366 – 9.647 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Lake Mary, FL 32746
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en Colonial TownPark, el principal desarrollo de uso mixto de Orlando cuenta con servicios, tiendas y restaurantes de calidad a poca distancia a pie.
- Los inquilinos disfrutan de acceso a un gimnasio de última generación con máquinas cardiovasculares y de entrenamiento con pesas, espacios verdes al aire libre y áreas comunes vibrantes.
- La conectividad es primordial, ya que se puede acceder de inmediato a la Interestatal 4, la carretera estatal 417 y el nuevo conector de la carretera estatal 429.
- Edificio de oficinas profesionales de clase A de cinco pisos con planos de planta de varios tamaños y espacios de oficinas contiguos que atienden a empresas de diversos tamaños.
- Con certificación Energy Star, el establecimiento ofrece carga para vehículos eléctricos y alimentación dual desde subestaciones independientes, lo que proporciona redundancia integrada.
- El ganador del premio BOMA TOBY 2024 de la Región Sureste, 400 TownPark, eleva el nivel de los espacios de oficinas profesionales en la próspera ciudad de Lake Mary.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
Mostrar el precio de alquiler como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
La suite 136 en 400 TownPark ofrece 3,961 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con oficinas privadas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Luz natural
La suite 240 en 400 TownPark ofrece 3,935 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con un plan mayoritariamente abierto.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Luz natural
La suite 290 en 400 TownPark ofrece 8,927 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con oficinas privadas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Luz natural
La suite 350 at 400 TownPark ofrece 11,694 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con oficinas privadas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Luz natural
La suite 400 at 400 TownPark ofrece 37.772 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con oficinas privadas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
La suite 500 at 400 TownPark ofrece 37.549 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con oficinas privadas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Luz natural
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 136 | 368 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 01/02/2026 |
| Planta 2, módulo 240 | 366 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 2, módulo 290 | 829 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 01/02/2026 |
| Planta 3, módulo 350 | 1.086 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 01/02/2026 |
| Planta 4, módulo 400 | 3.509 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 01/02/2026 |
| Planta 5, módulo 500 | 3.488 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 01/02/2026 |
Planta 1, módulo 136
| Tamaño |
| 368 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
Planta 2, módulo 240
| Tamaño |
| 366 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 290
| Tamaño |
| 829 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
Planta 3, módulo 350
| Tamaño |
| 1.086 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
Planta 4, módulo 400
| Tamaño |
| 3.509 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
Planta 5, módulo 500
| Tamaño |
| 3.488 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
Planta 1, módulo 136
| Tamaño | 368 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/02/2026 |
La suite 136 en 400 TownPark ofrece 3,961 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con oficinas privadas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
Planta 2, módulo 240
| Tamaño | 366 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
La suite 240 en 400 TownPark ofrece 3,935 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con un plan mayoritariamente abierto.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
Planta 2, módulo 290
| Tamaño | 829 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/02/2026 |
La suite 290 en 400 TownPark ofrece 8,927 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con oficinas privadas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
Planta 3, módulo 350
| Tamaño | 1.086 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/02/2026 |
La suite 350 at 400 TownPark ofrece 11,694 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con oficinas privadas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
Planta 4, módulo 400
| Tamaño | 3.509 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/02/2026 |
La suite 400 at 400 TownPark ofrece 37.772 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con oficinas privadas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
Planta 5, módulo 500
| Tamaño | 3.488 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/02/2026 |
La suite 500 at 400 TownPark ofrece 37.549 pies cuadrados de espacio de oficinas de primera calidad, completamente construido con oficinas privadas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.647 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Dentro del principal desarrollo de Colonial TownPark, 400 TownPark es un distinguido edificio de oficinas clase A de cinco pisos en 400 Colonial Center Parkway en Lake Mary, Florida. Con planos de planta dinámicos, esta propiedad se adapta a diferentes tamaños y necesidades de inquilinos con espacios flexibles y contiguos que se pueden personalizar para lograr la máxima eficiencia. Muchas suites de oficina cuentan con oficinas perimetrales privadas, espacios abiertos centrales perfectos para bullpens o áreas de uso mixto y salas de conferencias bien equipadas. Inundado por la luz natural que entra por sus amplias ventanas, el 400 TownPark combina forma y funcionalidad con comodidades modernas, como la conectividad de fibra de última generación, la alimentación de doble alimentación para una confiabilidad sin igual y un gimnasio con duchas y taquillas. Los empleados pueden recargar energías al aire libre con serenos senderos para caminar, espacios verdes y un tranquilo estanque con una fuente y áreas para sentarse. Para los inquilinos que se preocupan por el medio ambiente, el edificio ofrece un amplio estacionamiento, que incluye estaciones de carga para vehículos eléctricos, además de contar con las prestigiosas certificaciones Energy Star y de bienestar. La comodidad y la conectividad definen la ubicación de 400 TownPark, con acceso inmediato a la Interestatal 4, la carretera estatal 417 y el nuevo conector de la carretera estatal 429. El centro de Orlando está a solo 25 minutos, con el aeropuerto internacional de Orlando Sanford (SFB) a 17 minutos en coche y el aeropuerto internacional de Orlando (MCO) a 45 minutos. En Lake Mary, una comunidad famosa por sus lujosas áreas residenciales, excelentes escuelas y bulliciosas industrias financieras y tecnológicas, 400 TownPark está cerca de tiendas, restaurantes, hoteles y apartamentos de calidad, todo a poca distancia a pie. Ganador del premio BOMA TOBY de la región sureste en 2024, 400 TownPark establece un nuevo estándar de excelencia en el espacio de oficinas. Ya sea una empresa local o una corporación global, esta propiedad emblemática ofrece un entorno profesional, productivo y dinámico diseñado para el éxito.
- Acceso las 24 horas
- Gimnasio
- Con etiqueta Energy Star
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
DATOS DEL INMUEBLE
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA DE LAGO MARY
Lake Mary está situada aproximadamente a 18 millas al norte del centro de Orlando y es una de las principales zonas de concentración de oficinas de Orlando. La proximidad a la Interestatal 4 ha sido uno de los principales motores del fuerte crecimiento económico de la zona, con muchos proyectos clave agrupados junto a la interestatal en la zona del Heathrow International Business Center, de 370 acres, y el cercano Colonial Center.
La zona es conocida por su alta concentración de empleo financiero y de alta tecnología, así como por sus zonas residenciales de lujo, excelentes escuelas y uno de los índices de delincuencia más bajos del estado de Florida.
El inventario actual de espacio de oficinas en Lake Mary asciende colectivamente a casi 2.000 millones de dólares en valor de activos, uno de los índices más altos de toda el área metropolitana. Los alquileres medios de oficinas en Lake Mary tienen un ligero descuento en comparación con el mercado de Orlando, y la construcción especulativa se ha visto limitada en los últimos años.
Lake Mary consiguió una importante victoria en 2022, cuando Deloitte Consulting LLP llegó a un acuerdo con la Comisión del Condado de Seminole que le permitió expandirse en la zona. La empresa obtuvo incentivos a cambio de una ampliación de 50.000 pies cuadrados de su sede actual en 901 International Drive, con una inversión de capital superior a 12 millones de dólares. La empresa tiene previsto crear 400 puestos de trabajo. El año anterior, Microvast, Inc. anunció una ampliación prevista en Lake Mary que añadiría otros 100 puestos de trabajo, y Benefytt Technologies (Together Health) anunció planes para contratar a otros 300 empleados.
La Asociación Americana del Automóvil (AAA) tiene su sede en Lake Mary y es uno de los mayores empleadores de la región. Otros inquilinos clave de Lake Mary son Fiserv, Convergys, Healthfirst, Chase, Duke Energy Corporation y Mitsubishi Power Systems.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Greg Morrison, Principal, Managing Director
Antes de unirse a Avison Young, Morrison fue director y fundador de Morrison Commercial Real Estate, una firma de corretaje de servicio completo que representaba más de 3.5 millones de pies cuadrados de espacio industrial y de oficinas en Orlando. En este cargo, Morrison desempeñó un papel fundamental al facilitar innumerables transacciones desde su inicio hasta su cierre en todos los sectores, incluidos los de oficinas, industriales y de terrenos. Este puesto también le dio a Morrison habilidades excepcionales en la gestión de operaciones complejas y el desarrollo empresarial. Antes de fundar su propia firma, ocupó puestos de corretaje en Advantis, NAI Welsh, Pizzuti Companies y en una de las firmas locales de bienes raíces comerciales más antiguas de Orlando, The Bywater Company.
La trayectoria profesional de Morrison se ha traducido en la realización con éxito de más de 800 millones de dólares en transacciones de arrendamiento y venta.
Jordan Bohannon, Senior Vice President
En siete años, Jordan ha desarrollado un currículum impresionante, con un volumen de transacciones superior a los 100 millones de dólares en arrendamientos y ventas.
Jordan tiene una doble titulación en finanzas y bienes raíces, lo que le permite aportar a sus clientes una sólida formación en análisis y fundamentos financieros. Es disciplinado, motivado y tiene una mentalidad orientada a las soluciones.
Jordan apoya fervientemente a su alma máter, la Universidad Estatal de Florida, y es un miembro fiel de la comunidad empresarial de Orlando. Además de ser vendedor inmobiliario autorizado en Florida, también es miembro de Downtown Orlando Partnership, de la sección de Florida Central de la Asociación Nacional de Propiedades Industriales y de Oficinas (NAIOP) y de la junta directiva de College Park Main Street. Anteriormente, Jordan formó parte del Consejo de Jóvenes Líderes Emergentes de Avison, en el que ejerció la supervisión internacional.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE PIEDMONT OFFICE REALTY TRUST, INC.
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE COOPER CARRY
Elaborado por
400 TownPark | 400 Colonial Center Pky
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.