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River Ridge Business Center 400-440 Airport Rd

Nave 20.968 m² 87 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Elgin, IL 60123 19.806.875 € (944,62 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicado en la I-90 y la Ruta 31 Cloverleaf Interchange
Parcela de desarrollo de 13.3 acres con detención fuera del sitio
Ubicado estratégicamente entre el Aeropuerto Internacional O'Hare de Chicago (ORD), a 25 minutos, y el Aeropuerto Internacional Chicago Rockford (RFD), a 45 minutos

Zonificación empresarial del área planificada (PAB): amplio potencial de uso
Activo estabilizado con un importante potencial de valor agregado

RESUMEN EJECUTIVO

El River Ridge Business Center es un complejo industrial y flexible de 225 699 pies cuadrados ubicado estratégicamente en la intersección de la I-90 y la Ruta 31, entre el Aeropuerto Internacional O'Hare (ORD) y el Aeropuerto Internacional Rockford de Chicago (RFD). La propiedad cuenta con una combinación diversa de inquilinos, que incluye usos de fabricación, almacenamiento y oficinas. Con estructuras de arrendamiento NNN y brutas modificadas (MG), la propiedad ofrece un flujo de caja estable y un valor agregado al alza para el crecimiento futuro de los alquileres. El centro de negocios River Ridge brinda un cómodo acceso interestatal a la I-90, lo que mejora el valor para los inquilinos y empleados. Un terreno de desarrollo de 13,3 acres incluido en la venta brinda una atractiva oportunidad de expansión.
Los crecientes sectores manufacturero y logístico de la zona de Elgin respaldan aún más la estabilidad de los inquilinos y la demanda constante de espacio industrial, lo que posiciona a River Ridge Business Center como una inversión atractiva con ingresos estables, una variedad de inquilinos y un potencial de crecimiento significativo, tanto para obtener retornos inmediatos como para revalorizar su valor a largo plazo.
Para acceder al memorando de oferta completo, póngase en contacto con los representantes de ventas que figuran a continuación.
Contactos de venta: Mike Deserto (mdeserto@entrecommercial.com, 224-588-3026), Cory Kay (ckay@entrecommercial.com, 224-532-2497), Daniel J. Benassi, SIOR (dbenassi@entrecommercial.com, 847-310-4298) o Elisabeth Lazzara (elazzara@entrecommercial.com, 847-310-4209).

River Ridge Business Center - Offering Memorandum Teaser

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	19.806.875 €	Superficie bruta alquilable	20.968 m²
Precio por m²	944,62 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión	Año de construcción/renovación	1984/2024
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,47/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Flex - Naves logísticas	Altura interior del techo	6,71 m
Clase de edificio	B	N.º de puertas altas de muelles de carga	8
Tamaño de la parcela	10,6 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	17

Precio	19.806.875 €
Precio por m²	944,62 €
Tipo de venta	Inversión
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Flex - Naves logísticas
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	10,6 ha
Superficie bruta alquilable	20.968 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1984/2024
Ratio de parking	0,47/1.000 m²
Altura interior del techo	6,71 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	8
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	17

AMENITIES

Señalización

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 1 - 400 - Unit D
1.598 m²
Naves
Construcción total
Ahora

400-440 Airport Rd, Elgin, IL en venta Plano de la planta- Imagen 1 de 1 — Plano de la planta

* Suite 400 Unidad D: 17.200 pies cuadrados (espacio industrial) * ESTACIONAMIENTO: 4 por cada 1,000 pies cuadrados (estacionamiento adicional disponible) * Potencia: 400 amperios a 480 voltios trifásicos * Suelos y desagües * Cubeta con triple colector * 2 MEDÍAN 14 X 16 PIES

Pl. 1 - 420 - Unit A/B
554 m²
Naves
-
30 días

Pl. 1 - 440 - Unit C/D/E/F
1.201 m²
Naves
-
Ahora

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Pl. 1 - 400 - Unit D	1.598 m²	Naves	Construcción total	Ahora
Pl. 1 - 420 - Unit A/B	554 m²	Naves	-	30 días
Pl. 1 - 440 - Unit C/D/E/F	1.201 m²	Naves	-	Ahora

Tamaño

1.598 m²

Uso del espacio

Naves

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

554 m²

Uso del espacio

Naves

Estado

Disponible

30 días

Tamaño

1.201 m²

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Naves

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Disponible

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400-440 Airport Rd, Elgin, IL - VISTA AÉREA vista de mapa - Image3

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 03-34-327-003 03-34-421-038 03-34-421-040 03-34-421-039 03-34-421-041	Evaluación de las mejoras	1.413.975 €
Evaluación del terreno	950.618 €	Evaluación total	2.364.593 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela

Múltiple

03-34-327-003
03-34-421-038
03-34-421-040
03-34-421-039
03-34-421-041

Evaluación del terreno

950.618 €

Evaluación de las mejoras

1.413.975 €

Evaluación total

2.364.593 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	PAB (Negocio de Área Planificada)
PAB (Negocio de Área Planificada)

(224) 588-3026

CONTACTOS

Mike DeSerto
Cory Kay
Daniel Benassi
Elisabeth Lazzara
Entre Commercial Realty LLC

ID del anuncio: 34807169
Fecha en el mercado: 12/02/2025
Última actualización:
Dirección: 400-440 Airport Rd, Elgin, IL 60123

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