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400-416 W 6th St
46 – 1.050 m² En alquiler San Pedro, CA 90731
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Aspectos destacados
- Ubicado en el centro del distrito de las artes, una ubicación muy deseable. Enfrente del estacionamiento en la calle.
- A 1 cuadra de la estructura de estacionamiento.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 414 | 214 m² | Negociable | 218,56 € /m²/año 18,21 € /m²/mes 46.702 € /año 3.892 € /mes | Por determinar | ||
| 2.ª planta, módulo 410 | 46 – 836 m² | Negociable | 187,34 € /m²/año 15,61 € /m²/mes 156.639 € /año 13.053 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta, módulo 414
Venta minorista disponible en la mejor ubicación de San Pedro. En el corazón del «Distrito Histórico de las Artes» de San Pedro, en la misma manzana que el Gran Teatro Warner. Estacionamiento de la ciudad al otro lado de la calle
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
2.ª planta, módulo 410
Espacio de oficina disponible en el segundo piso. Potencialmente, podría haber alrededor de 15 oficinas ejecutivas o un inquilino puede arrendar todo el piso. La TI y la construcción dependen del uso y los términos y están disponibles para su negociación. La tarifa de alquiler de las suites ejecutivas también está abierta a negociación.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Concordantes 2 - 72 Personas
- 15 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- La TI está disponible según el uso y los términos.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 400-416 W 6th St , San Pedro, CA 90731
| Espacio total disponible | 1.050 m² | Superficie bruta alquilable | 1.858 m² |
| Mín. Divisible | 46 m² | Año de construcción | 1924 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.050 m² |
| Mín. Divisible | 46 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.858 m² |
| Año de construcción | 1924 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Propiedad de 20,000 pies cuadrados con locales comerciales en la planta baja y oficinas en el segundo piso. La propiedad se encuentra al otro lado de la calle del estacionamiento en la calle y está a 1 cuadra de una estructura de estacionamiento. A partir de 2024, la propiedad pasó a ser de un nuevo propietario que tiene planes de renovar el edificio. Se prevé que todas las renovaciones cosméticas se completen en 2025.
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Elaborado por
Eric Hanson
400-416 W 6th St
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